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（破）河北尚宇建筑工程有限公司名下房产

河北-廊坊

商业用房

¥8,500,000

 发布单位：河北尚宇建筑工程有限公司管理人  发布日期： 2020-09-09 14:39:22

公告详情

资产处置单位	河北尚宇建筑工程有限公司管理人	类型	司法拍卖
起拍价	¥8,500,000	加价幅度	¥50,000
保证金	¥850,000	评估价	¥9,673,900
竞价周期	1天	延时周期	5分钟
优先购买人	无

详情内容

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关于拍卖债务人名下位于廊坊经济技术开发区蓝桉路29号房产的破产拍卖公告

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xa0 xa0 廊坊市安次区人民法院于2018年10月18日以（2018）冀1002破申2号《民事裁定书》受理债权人对河北尚宇建筑工程有限公司（以下简称“尚宇建筑工程公司”）的破产清算申请，并于2019年1月24日以（2019）冀1002民破1号《决定书》指定河北乾翔律师事务所担任河北尚宇建筑工程有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）。

管理人将于2020年10月10日9时起至2020年10月11日9时止（延时除外）通过淘宝网破产强清资产交易网络平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

xa0 xa0 一、重要提示

xa0 xa0 1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

xa0 xa0 2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

xa0 xa0 3、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担。

xa0 xa0 4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

xa0 xa0 5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

xa0 xa0xa0二、拍卖标的物

xa0 xa0 位于廊坊经济技术开发区蓝桉路29号梦工厂F3幢0单元一室的房屋，房屋所有权证号为H6272，房屋性质为商业用房，证载面积为986.13平方米。

xa0 xa0 该房屋起拍价为8500000元（850万元），保证金为850000元（85万元），增价幅度为50000元（5万元）及其整倍数。

xa0 xa0 对上述标的权属有异议者，请于2020年9月14日前与管理人联系，联系方式：*********。

xa0 xa0 特别提示：

xa0 xa0 1、以上标的情况介绍信息仅供参考。交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。

xa0 xa0 2、该房屋存在欠付水电费、物业费等的情况，实际欠付金额以相关收费人确定为准。

xa0 xa0 3、该房屋存在抵押权人及法院查封情况。

xa0 xa0 4、因拍卖标的属于破产财产，管理人不负责开具发票。

xa0 xa0 三、咨询看样

xa0 xa0 自2020年9月10日起至2020年10月9日止（节假日休息）接受咨询。如有需要且具备条件的，管理人可配合看样，有意者请与管理人联系具体事宜。如因客观原因不具备看样条件的，请意向竞买人自行考察。

xa0 xa0 四、竞买人条件

xa0 xa0 1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

xa0 xa0 2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

xa0 xa0 3、竞买人应自行咨询确认当地是否有限购政策，因限购导致的不能过户，由竞买人自行承担责任。

xa0 xa0 五、优先购买权人

xa0 xa0 本标的物优先购买权人相关说明：无

xa0 xa0 六、拍卖方式

xa0 xa0 竞买人需要缴付竞买保证金之后方能取得竞买资格。

xa0 xa0 拍卖开始后，取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如有递增出价，系统自动延迟5分钟。

xa0 xa0 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

xa0 xa0 七、税费及其他费用承担

xa0 xa0 xa0本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含房地产交易中应缴纳的有关税费。标的物交易过程中产生的一切税费、其他费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及拍品违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

xa0 xa0 八、保证金和余款支付

xa0 xa0 1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

xa0 xa0 2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

xa0 xa0 拍卖余款请在拍卖成交后15日内（如遇拍卖延时，则付款时间相应顺延）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

xa0 xa0 3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看

xa0 xa0 4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

xa0 xa0 九、拍品交付

xa0 xa0 1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日或不可抗力顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：廊坊市广阳区裕华路109号万和公馆底商3层）签署拍卖成交确认文件。

xa0 xa0 2、拍卖成交后，由管理人协助买受人接收标的物，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

xa0 xa0 十、特别提醒

xa0（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

xa0（二）本次拍卖所展示的照片、评估报告等仅作参考，具体以实际状况为准。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。