xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 xa0 湖南省隆回县人民法院

拍卖公告

（第二次拍卖）

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湖南省隆回县人民法院将于2020年9月22日10时0分至2020年9月23日10时0分止（延时的除外）在湖南省隆回县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0739/05，户名：隆回县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖公告期间为：2020年9月7日至2020年9月22日9时59分止。

一、拍卖标的：位于邵东县开发区公园路正红盛源大厦（权证号码为：邵房权证两市镇字第716001668、715003663、715003664、715003665、715003666、715003667、715003668、715003669、715003670、715003671、715003672、715003673、715003674、715003675、715003676、715003677、715003678、715003679、715003680号）及正红盛源大厦二期在建工程房地产（权证号码为：湘（2018）邵东县不动产权第0001403号）。正红盛源大厦19层（含地下层），建筑面积75744.07平方米；正红盛源二期在建工程房地产土地面积7281.7平方米，建筑面积11276.79平方米，目前已建成3层（含地下车库两层）。正红盛源及二期在建工程房地产的总评估价456999975元。

起拍价：443280000元，保证金40000000元，增价幅度：2000000元。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向隆回县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到隆回县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

xa0xa0 xa0因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

u3000u3000三、咨询、展示看样的时间与方式：本次不支持看样，自行看房。

xa0xa0xa0 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

u3000u3000五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价超过起拍价即可成交。

u3000u3000六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：1、考虑正红盛源大厦的综合配套功能和使用管理，将正红盛源大厦及其二期在建工程房地产作整体拍卖处理；2、正红盛源大厦部分楼层、商铺有承租，但整体无优先购买权人。为便于清缴结算租金，明确至今年年底的租金由法院清缴收取，自2021年1月1日开始的租金由竞买成交者收取；3、正红盛源二期在建工程无报建手续，购买人今后自行补办相关手续。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

u3000u3000七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费、欠缴的规费等由买方承担均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

u3000u3000八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竟价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结柬后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年9月28日下午4时前缴入法院指定账户(账户名称：隆回县人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：中国银行股份有限公司隆回县桃洪中路支行，账号：584671235213)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、监督电话：*********。

联系地址：隆回县桃洪镇朝阳路98号。

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