网络司法拍卖公告

xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0（2019）黑0624执1139号

黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院将于2020年8月14日10时至2020年8月15日10时止（延时的除外）在黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：杜尔伯特蒙古族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：阳光铭苑2号楼及地下车库项目在建工程。

杜尔伯特蒙古族自治县他拉哈镇的阳光铭苑2号楼及地下车库项目在建工程（包括自持的39套房屋：2-2-302、2-2-402、2-2-502、2-2-602、2-2-702、2-2-802、2-2-902、2-2-301、2-2-401、2-2-501、2-2-701、2-2-801、2-2-901、2-3-802、2-3-902、2-3-1002、2-3-1002、2-3-1102、2-3-301、2-3-401、2-3-501、2-3-601、2-3-1101、2-4-302、2-4-402、2-4-802、2-4-902、2-4-1002、2-4-1102、2-4-303、2-4-403、2-4-503、2-4-603、2-1-802、2-1-301、2-1-1002、2-1-702、2-1-1102、商服1号、商服7号（房屋具体信息参见评估报告）及地下车库3873.4㎡），其中39套房屋评估总价值：6 645 419.07，地下车库3873.4㎡评估总价值：12 403 490.96元，39套房屋以评估价下浮10%制定一拍起拍价为5 980 877.16元，现在为第二次拍卖，经双方当事人协商，二拍起拍价以一拍流拍价格下浮20%，二拍起拍价为4784701.73元；地下车库以评估价下浮20%制定一拍起拍价为9 922 792.76元，现在为第二次拍卖，经双方当事人协商，二拍起拍价以一拍流拍价格下浮20%，二拍起拍价为7938234.21元，因此二拍起拍价共计12722935.94元，保证金1000000.00元，增价幅度：20000.00元。

重要提醒：1.阳光铭苑2号楼及地下车库项目在建工程包括住宅楼81套,商服楼16套,地下车库3873.4㎡，以上工程均为在建工程,全部工程未完工程成本为5 488 844.66元。买受人竞买成功后应按原规划设计，完成全部房屋的建造及通过相关部门的竣工验收，并配合办理相关产权证；

2.本次拍卖的39套房屋与地下车库，不拆分拍卖；

3.标的拍卖成交后，委托法院不负责交付，由买受人自行解决；

4.标的面积最终以国土房管部门为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整；

5.竞买人需具备相应的房地产开发资质。

二、竞买人条件依照，《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年7月14日起至2020年8月13日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、瑕疵说明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，该房产办理能否办理过户登记，买受人自行与不动产登记地不动产登记中心沟通，买受人应遵守不动产登记地不动产登记中心法律政策规定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，除已知欠费、物业费、采暖费从拍卖成交价款中扣除外，所涉及的一切契税费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年8月30日16时前缴入法院指定账户(户名：杜尔伯特蒙古族自治县人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司大庆杜蒙支行，账号：0905062629264000207)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*********许法官、王法官

监督电话：*********谭法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县杜尔伯特蒙古族自治县公安局东侧二百米。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网“www.rmfysszc.gov.cn”上查询。

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