原告衣俊波与被告威海之信房地产开发有限公司、第三人威海恒坤建筑工程有限公司确认合同有效纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人之委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结

暂无数据

衣俊波最终向本院提出诉讼请求：确认被告与第三人之间签订的《一期高层公共部位装饰建设工程分包合同》及《一期百叶格栅分包合同》补充协议是有效的。事实和理由：2015年第三人与被告签订《百叶格栅建设工程分包合同》及《公共部位装修建设工程分包合同》，约定由第三人承包被告上述工程。上述两份合同签订后，第三人依约对工程进行施工。2017年1月20日，第三人与被告因工程款支付问题达成“补充协议”，被告同意将威海临港区世纪绿城45号605室房屋用于抵顶第三人部分工程款，第三人指定并经被告同意，将房屋抵顶给原告，2018年原告领取了房屋钥匙，与物业服务公司签订了业主登记表，房屋验收情况表、房屋装饰装修管理协议、物业服务协议等文件，证实原告已实际占有该房屋，因房屋一直未办理房屋过户手续，现请求被告依法协助原告办理威海临港区世纪绿城45号605室房屋的过户手续。 威海之信房地产开发有限公司认可与威海恒坤建筑工程有限公司签订的补充协议，对衣俊波的诉讼请求没有争议，认可。 威海恒坤建筑工程有限公司认可威海之信房地产开发有限公司与其公司签订的补充协议是有效的。 本院经审理认定事实如下：衣俊波、威海之信房地产开发有限公司、威海恒坤建筑工程有限公司在本案庭审中均认可，两公司于2017年1月20日签订《一期高层公共部位装饰建设工程分包合同》及《一期百叶格栅分包合同》补充协议。该补充协议显示，威海之信房地产开发有限公司作为甲方与威海恒坤建筑工程有限公司作为乙方就双方于2015年6月25日签订的《一期高层公共部位装饰建设工程分包合同》及2015年7月2日签订的《一期百叶格栅分包合同》中，乙方为甲方施工所产生的费用，甲方以甲方所开发的《世纪绿城》项目的物业作为乙方工程款事宜达成以下共识，该物业位于威海临港区（公安局西侧），《世纪绿城》45号楼（规划施工楼号）6层605室，面积93.36平方米，储藏室Ｓ24号，建筑面积约13.29平方米，总价为390684元，甲乙双方签订的分包合同中工程款约198.45万元，其中390684元的工程款用以抵顶该物业购房款，乙方指定《购房协议书》及《商品房预售合同》以衣俊波名义签署，身份证号，如有变更，乙方另行书面通知，甲方保证该物业在交房时未因其他事项被查封、抵押或出售，产权归属明确，甲方保证在未经乙方同意下不得出售该房物业，如若出售，甲方应以该物业抵顶金额现金方式支付给乙方，甲方同意该物业可更名一次，乙方须书面通知与甲方签订《商品房预售合同》的该乙方指定购房人的详细信息，办理相关手续，如若第三人办理银行按揭贷款，则该物业向银行贷款部分款项在放到甲方账户后，甲方需要在7日内支付乙方，甲方须在就该物业正式签订商品房预售合同后，配合乙方或第三人办理各种手续（包括但不限于开具发票、办理产权登记证等），该物业须在乙方按供货合同约定为甲方配电箱供货完毕，验收合格后，甲乙两方正式签订商品房预售合同，本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不成，任何一方可向济南仲裁委申请仲裁

驳回衣俊波的起诉。 保全申请费3520元，由衣俊波负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市市中级人民法院

审判员徐国建 二〇二〇年四月三十日 书记员王芳（代）

2020-06-26