宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于河北省黄骅市羊二庄回族镇东湾村委会的牲畜隔离场及场内地上附着物等相关附属设施、设备的拍卖公告

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在宁夏回族自治区青铜峡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：****：//*.**.**/*.*************户名：宁夏回族自治区青铜峡市人民法院)进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价：*******元，起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度:*****元(以及其整倍数)。

特别提示：该标的整体性拍卖，不可拆分；竞买人需详细咨询牲畜隔离场在当地使用所需的资质、资格等相关政策，本次拍卖仅对牲畜隔离场及相关附属设备的实物进行拍卖，不包含相关资质、资格等，相关风险自行承担；至评估基准日(****年*月**日)，已支付租金的剩余期限为*.**年；土地承包期限为**年：****年*月**日至****年*月**日；土地承包价格：自****年*月**日开始每年每亩***元，以后每五年承包价格上浮调整一次，调整价格为上五年每亩土地价格的**%，到期自动生效；关于后续土地租赁事宜，需竞买人与黄骅市羊二庄回族镇东湾村村民委员会进行洽谈。

标的实际情况以标的现状和有关部门、单位具体答复为准。

(一)标的位置：

该拍卖标的位于河北省黄骅市羊二庄回族镇东湾村的牲畜隔离场，四至为东至北节张文利、南节李建河；西至北节孙从军、南节王建华；南至龚金练、张树田地边；北至许官地界和孙成起地边。

(二)标的基本情况：

标的范围为登录后查看名下的位于河北省黄骅市羊二庄回族镇东湾村委会的牲畜隔离场及场内地上附着物等相关附属设施、设备。现将典型资产状况介绍如下：

*、建筑物

建筑物包括平房、饲料库、草棚、牛棚、门卫等，现将典型房屋状况介绍如下：

平房(北)：建筑面积为***.**平方米，混合结构，外墙抹水泥，彩钢顶，室内瓷砖地面，内白墙，***吊顶，现状一般。

饲料库：建筑面积为***.**平方米，钢结构、砖墙高度为*.*米，上接彩钢，室内水泥地面，现状一般。

牛棚：建筑面积为*****.*平方米，彩钢顶搭建，四周铁管支撑，配带牛槽，水泥地面，现状一般。

门卫：建筑面积为**.**平方米，混合结构，外墙抹水泥，彩钢顶，室内瓷砖地面，内白墙，***吊顶，现状一般。

*、附属物

附属物主要为粪污处理池、化尸池、路面硬化、厕所、围墙等。

*、至评估基准日剩余的土地租金

根据委托方提供的资料可知，该土地位于黄骅市羊二庄回族镇东湾村，面积为***.*亩，终止日期****年*月，四至为东至北节张文利、南节李建河；西至北节孙从军、南节王建华；南至龚金练、张树田地边；北至许官地界和孙成起地边。至评估基准日，已支付租金的剩余期限为*.**年。

*、机器设备

机器设备包括地磅*台、变压器*台、空调(挂机)**台、空调(立式)*台、储水式电热水器*台、浴霸*个。

(三)权益状况描述

该标的产权持有单位为登录后查看，座落于河北省黄骅市羊二庄回族镇东湾村的牲畜隔离场

*、他项权利状况

该标的内的彩钢房**间、饲料库*间、草棚*栋、牛棚**栋、变压器*台、井*眼、粪污处理池*个、地磅*台均被查封。

*、涉案情况

根据委托人提供的《宁夏回族自治区青铜峡市人民法院价格评估委托书》获悉：拍卖标的涉及登录后查看与登录后查看进出口代理合同纠纷一案。

*、拍卖标的范围

本次拍卖范围为登录后查看名下的位于河北省黄骅市羊二庄回族镇东湾村委会的牲畜隔离场及场内地上附着物等相关附属设施、设备。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向青铜峡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看样：自****年*月**日*时起至****年*日**日*时止接受咨询(法定节假日除外)，看样请自行前往查看。本院已委托宁夏金槌拍卖行(有限公司)在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：***********。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后**日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。

拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气)全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细咨询该标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜峡市人民法院执行款户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自：登录后查看

沧中评报字(****)第****号评估报告

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回族自治区青铜峡人民法院监督电话：****-*******

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-*******

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行(有限公司)****-*******

李女士***********

青铜峡市人民法院

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