温州市瓯海区海派嘉园公开选聘物业服务企业报名的公告

根据国家、省、市《物业管理条例》，温州市瓯海区海派嘉园业主委员会，就温州市瓯海区海派嘉园选聘物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：温州市瓯海区海派嘉园公开选聘物业服务企业项目。

二、项目地点位于：温州市瓯海区新桥街道新瓯社区平天路海派公馆 。物业管理区域四至：

东至：健康路；南至：平天路；西至：沉木桥街；北至：上河乡路。

三、项目概述：

*.占地面积:*****.**平方米。

*.总建筑面积:******.**平方米，其中地上建筑面积:******.**平方米，另地下室面积*****.**平方米，另架空 ****. **平方米。住宅面积:******.**平方米、商铺面积:****.**平方米。

*.地下室*****.**平方米(地下车位数:**** 个、机械车位数：***个、子母车位数：** 个)。

*.物业费收费标准维持现价不变

*.物业服务合同期限：三年。

四、选聘流程

*.发布公开选聘物业服务企业的公告；

*.接受物业服务企业报名；

*.组织确定入围物业服务企业：

*.公示入围企业名单及企业相关信息；

*.召开业主大会会议表决决定。

五、参选企业资格要求：

*.参选单位近*年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目(以信用中国查询为准)；

*.注册资金不低于****万元(近半年内注册资金新增至****万元的企业不接受报名)；

*.温州在管项目不少于*个、其中至少有一个商品房项目管理面积不少于**万平方；

*.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

*.本项目不接受联合体参选；不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

*.拟派项目经理要求：

(*)大专及以上学历；

(*)从事物业管理项目经理岗位工作满*年(提供履历及近**月的社保证明)。

六、选聘文件的获取的时间和方式：

*.获取时间：****年*月*日至*月**日。

*.获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱******************登录后查看***.***，并及时电话联系：韩主任***********。文件售价 ：***元(售后不退)。

七、参选文件递交起止时间和地点

时间：****年* 月**日上午*：**起至*：**止，地点：业主委员会办公室(**幢*楼西首)。

八、现场评选时间及地点

时间：****年*月** 日上午*：**，地点：业主委员会办公室(**幢*楼西首)。

九、参选企业必须承诺以下事项(提供承诺书并加盖公章)

*.本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用由最终中选企业承担(须收到中选通知书后**个工作日内完成支付)。

*.物业服务合同履约保证金人民币**万元(如中选，参选保证金人民币**万元直接转为物业服务合同履约保证金)。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

十、参选保证金及交付方式

*.本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业在规定时间内报名企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序进行。

*.参选保证金:人民币**万元 整(须在****年*月** 日**时前交纳未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账(注明：参选保证金)汇入业主委员会账户。

十一、确定中选企业办法：

综合评分法。经浙江省政采云及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定* 家候选物业企业提交业主大会表决，经法定数业主同意的候选企业确定为最终中选物业服务企业。

十二、其他事项：

*.获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书(本公告第九条)(以上资料均为扫描件，需加盖单位公章，需有联系电话)。

*.联系方式

选聘人名称： 温州市瓯海区新桥街道新瓯社区海派嘉园业主委员会

联 系 人：韩主任 联系电话：***********

温州市瓯海区新桥街道新瓯社区海派嘉园业主委员会

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