本项目服务性质为公园(事业单位)，地处长沙市天心区南二环二段，服务内容包括对南郊公园的卫生保洁、园林绿化、水电管理、设施维修等进行部分物业服务外包。总配备人数不少于**人。

详见附件

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服务期：合同签订起二年。

服务地点：采购人指定地点。

*、保洁绿化

成交人必须服从采购人管理。保洁绿化人员需身体健康、年龄合适、能够胜任本职工作，遵守各项规章制度，统一着装、安全规范作业，服从采购人的安排，严格考勤，每天早上八点前完成第一遍全面普扫和垃圾清理转运，其余时间随时保洁。

(*)主游路两侧各*米范围，亭台、广场及休闲区域含园区停业项目区域、草坪及周围部分绿化带内，做到无白色垃圾、无果皮纸屑、无烟头、无大条枯枝和落叶堆积，部分休闲亭台、杜鹃亭、双亭、秀峰广场走廊木椅等建(构)筑物，每星期至少进行两次除尘、除蜘蛛网等清洁工作，地面每天随时保洁清扫。

(*)园区水系水塘区域内，随时打捞，确保水面无漂浮物无枯枝落叶，随时将水位调控到安全水位，周边区域专人清扫保洁，确保绿化带内及各种沟渠内无落叶堆积。

(*)园内石桌石凳、亭子、宣传橱窗、标示标牌、路灯、电话亭、垃圾桶等经常清洁无污垢、无牛皮癣、无灰尘、蜘蛛网。

(*)园内垃圾桶套袋，表面保持干净，需做到即脏即清理，园内所有垃圾当天转运到园内垃圾站，垃圾日产日清，专人负责。

(*)公共厕所卫生按厕所专项整治要求，保持地面洁净，铺防滑垫，无烟头、纸屑、污渍、积水；天花板、墙面、灯具、门窗、隔断，目视无灰尘、无牛皮癣、蜘蛛网、污渍；洗手台和台面镜洁净；坐便器、小便器等洁净无黄渍、无异味，小便池常放卫生球；厕所内常点檀香、无长流水及长明灯；厕所门口顶棚每周冲洗三次、厕所周边及顶部无枯枝败叶。园内南门、竹苑、反斗田处、东门、西向大拐弯公厕按一级标准专人保洁，其他公厕按照二级标准保洁，确保设施完好，损坏了及时更换维修。新建*座厕所在投入使用前据实核减相应费用。

(*)园内林间小游道，每天普扫一次，全天保洁，两侧*米范围内，斜坡、绿化带内无白色垃圾、枯枝败叶。

(*)园内林间土路、文化墙内、公园外西线、托管区域、西门内外区域、后山北围墙沿线、园区内消防通道、宿舍西北角山林和原烧烤场及周边区域、科普乐园前山林斜坡等，每天定期保洁，确保无白色垃圾，每周对其进行一次枯枝败叶的全面清理。

(*)后山宿舍区保洁，需对宿舍内楼梯、楼梯扶手、楼梯间、每天进行保洁一次，对宿舍前后坪每天普扫一次，宿舍内垃圾及时送至垃圾站内，组织垃圾转运车上车，专人巡回保洁；及时清理化粪池及维修疏通下水管。办公楼公共区域及会议室保洁。

(*)园内游道、车道沿线沟渠清理，各山体避水沟及各沟渠内无堆积树叶、无白色垃圾，保持水沟内无堵塞物、排水畅通。

(**)严禁将白色垃圾及枯枝败叶往路两边山林斜坡面倒、扫，杜绝枯枝败叶堆积的现象，垃圾及时清理清运，严禁在园区内燃烧垃圾。

(**)每天早上*:**之前完成首次所有垃圾转运工作(含园林垃圾、建筑垃圾、生活垃圾等各类垃圾)，白天及时做好保洁和清运。垃圾转运车必须是低碳环保车，作业期间缓速慢行，驾驶员必须持与所驾驶车辆相符的准驾证件，确保安全。

(**)按规定做好垃圾分类相关工作。

*、水电管理及相关维修(含维护和新建)

(*)园内两个配电间必须**小时有人值守，水电维修及基础设施维修及时，服务优质，对于设施设备的检查和检测必须及时、安全、专业和细致。

(*)承包范围内水电维修必须*小时内响应，其他承包范围内设施维修及抢修必须**小时内响应，并及时维修和抢修到位。

(*)维修施工期间，应做好相应的安全、文明措施，不得破坏公园环境。

(*)用电操作、维修人员必须具备相应电工证件，遵守安全操作规程，确保安全，节约水电、优质服务。

简易程序验收

详见附件