贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院

关于变卖独山县中华南路不动产的公告

执行案号：(****)黔**执恢**号

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院依据已发生法律效力的重庆仲裁委员会于****年*月**日作出的(****)渝仲字第****号裁决书，将于：****年*月**日(延时除外)在贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天(法院账户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，法院主页网址：“**.******.***/****/**”现公告如下：

一、变卖标的物：独山县中华南路不动产(不动产权证号：********)，房产具体面积以登记机关登记为准，本次处置为变卖。

评估价：*******元变卖价：*******元(变卖预缴款)

加价幅度：*万元保证金：**万元

竞买人资格确定:竞买人须在网络服务平台上交纳变卖预交款后，方取得竞买资格。竞买人保证金数额以变卖公告所确定的为准，无需另行交纳。

特别提醒：(*)请仔细阅读拍卖公告和竞买须知！该不动产可能需补交土地出让金和重新划分登记及完善其他手续后方能办理产权证(经函询独山县自然资源局，未回复具体金额，需要自行前往了解，该房产如需缴纳土地出让金则由买受人承担；后期因需要办理产权证所产生的各项费用由买受人承担。)；公告期内并未提交租赁合同等手续到法院，具体租赁情况不详，根据现场勘查情况，发现临街一楼商铺已有租赁，其中临街*、*号商铺及*-*层房产已作为公安局井城派出所办公用房，如拍卖成交后，由买受人与该派出所协商租金续交事宜；临街*、*号已卖给案外人，不属于本次拍卖范围。该标的物能否办理产权证，有意购买者请自行到相关职能部门咨询能否办理过户手续、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额【税费金额预估总额为***万余元(具体金额以税务机关核定为准)，现因被执行人暂无其他财产可执行，如需要办理产权证，需代被执行人交纳税金**余万元后方能办理(具体金额以税务机关核定为准)】，竞买人请自行向当地的税务、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解，本院不承担本标的能否办理产权的瑕疵保证，标的物以现状拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准。

(*)交易过程中产生的税费等其他关于该不动产的相关费用，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

瑕疵说明：(*)本拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(*)本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州登录后查看”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作(联系电话：***********)

三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物转让登记手续、户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易过程中产生的税费等其他关于该不动产的相关费用，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，竞买人请自行向当地的相关部门了解。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。未知优先购买权人，因无法通知，公示满五日视为已经通知，并需于本标的物开拍前与我院联系行使优先购买权。

八、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网服务系统提示足额缴纳变卖预缴款，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。(变卖预交款支付帮助：登录后查看

九、如果买受人在变卖成功后反悔不缴纳尾款，则法院将买受人所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。本标的物竞得者的原冻结变卖预缴款将自动转入法院指定账户。变卖尾款(变卖价款扣除变卖预交款后的余额)须在变卖成交后之日起*日内，由竞得者全额缴入本院指定账户：

开户银行：登录后查看

银行行号：************

开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔

开户名称：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院

开户账号：*******************

付款后**个工作日内等待法院电话通知凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院领取相关法律文书。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、变卖成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州登录后查看”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。竞买人先行向登录后查看预约看样，由登录后查看工作人员统一安排通知看样时间(咨询时间为：法定工作日*：**至**:**/**:**至**:**；如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样)。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。

拍卖咨询电话：***********

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“**.******.***/****/**”上查询。

黔南布依族苗族自治州中级人民法院

二〇二四年四月八日