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汝阳县人民法院关于宜阳县城关镇红旗东路与锦龙大道交叉口（幢号1、框剪、层次负一层）的房产（变卖）的公告

河南洛阳汝阳县

出让公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2024-04-10 16:44:42

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变卖公告汝阳县人民法院将于****年*月**日**时起****年*月**日**时止(延时除外)在汝阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，法院帐户名：汝阳县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：变卖标的：宜阳县城关镇红旗东路与锦龙大道交叉口(幢号*、框剪、层次负一层)的房产，(房权证号：宜阳房权证城关镇字第*******号)评估价********元，二拍起拍价********，加价幅度*****元，保证金*******元。二、变卖情况详见:**-登录后查看) 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前三天向汝阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到汝阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(周末、节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系。本院已委托壹锤定音法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由壹锤定音法服统一安排)联系电话：****-********。五、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 *、系统中提示的【保证金】，仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金依法罚没(在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买。) 六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其他费用，依照相关行政法律、法规规定，由相应主体承担。具体费用由竞买人到相关部门自行询问，与拍卖人无关。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因司法拍卖形成的税费及其他费用，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。缴纳方式：由原权利人承担的相应费用买受人先行垫付，垫付后凭相关证据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的费用。买受人应自拍卖成交裁定书送达办理产权过户登记机关之日起十个工作日内向本院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期提交或者未提交税款票据有效支付凭证申报的视为买受人自愿承担所有交易费用。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：汝阳县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。十三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释[****]**号)第七条“实施网络司法拍卖的，人民法院可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担”以及河南省高级人民法院关于印发《河南省高级人民法院关于网络司法拍卖铺助工作的管理方法(征求意见稿)》的有关规定，自****年*月*日起，本院网络司法拍卖辅助工作委托拍辅机构承担，被执行人依法需向拍辅机构支付辅助工作费用。拍辅机构收费标准及收费方式如下： (一)拍卖不动产或其他财产权成交价***万元以下的，辅助工作费用比例不超过*‰，超过***万元的部分，不超过*‰。 (二)动产成交价*万元以下的，辅助工作费用的比例不超过*％；超过*万元的部分不超过*％。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用； (三)单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过*万元；单宗动产支付费用不得超过*万元；单宗案件支付费用不得超过**万元。拍卖或变卖成交的，费用从变价款中优先支付。以物抵债的，费用由接受该财产抵债的申请执行人或其他执行债权人先行垫付。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-********(张法官)，****-********、***********(壹锤定音拍服) 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询汝阳县人民法院二〇二四年四月十日

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