贵州省毕节市中级人民法院关于拍卖位于黔西市金凤大道与文化路交界处的金凤大厦项目已施工完成的工程(地下三层、地上十层在建工程，共计十三层)的公告

(第二次拍卖)

贵州省毕节市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)在贵州省毕节市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.********.***.******户名：贵州省毕节市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、此次拍卖标的为坐落于黔西市金凤大道与文化路交界处的金凤大厦项目在建工程(目前施工进度：完成地下三层、地上十层，共计十三层)。

(一)标的物基本状况如下:

　　(二)登录后查看估价：位于黔西市金凤大道与文化路交界处的金凤大厦项目在建工程(地下三层、地上十层，共计十三层)市场价值为********元。

(三)第一次拍卖保留价(****.**万元)的**%作为本次拍卖的起拍价，即****.***万元、保证金、加价幅度详见下表；

(四)特别提醒：*、竞买人报名竞买前务必向相关部门咨询拍卖标的物的土地权属、建设规划审批及商品房预售许可等详细情况及竞买人否符合受让拍卖标的物的资格；*、本次拍卖标的物为房屋在建工程(“烂尾楼”)，务必在竞买前亲自实地看样，未看样的竞买人报名竞买即视为对本标的实物现状的确认，对标的物的一切已知或未知瑕疵予以接受并责任自负；*、本次拍卖标的物未完善的行政审批手续(包括但不限于用地、规划、消防、商品房预售等审批事项)，由买受人自行完善，不能办理的不利后果有买受人自行承担。办理前述审批需要补缴土地出让金及税费等由买受人承担；*、经当事人申报，该在建工程项目预收取的业主购房款数额为***万元，为充分保障案涉楼盘的购房业主合法权益，在执行中兼顾妥善解决该在建工程历史遗留问题，买受人报名竞买即视为同意承接前述购房业主与原房开企业的购房权利义务关系，即无条件接受以下条件：(*)若购房业主要求“退款”，则买受人应无条件以实际金额向购房业主退购房款。(*)若购房业主要求“要房屋”，买受人应按照原房开企业与业主约定的房源及价格，继续完善商品房买卖手续(包括但不限于签订正式商品房买卖合同、办理网签及备案、办理物权预告登记及物权登记等)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询(双休和节假日除外)，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，本院不承担本拍卖标的任何瑕疵保证。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照相关法律法规确定，依法各自承担。有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行与相关主体协商处理，协商未果的依照法律规定或其他相关规定处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等情况有买受人自行处理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，经行政主管部门处理后造成的损失由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物优先购买权人参与竞拍的，应于****年*月**日前向本院提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，但仍可以普通竞买者身份参与竞拍。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定的账户。

十一、拍卖余款应在成交后*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：贵州省毕节市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-*******#**

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释[****]**号)，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本次拍卖拍辅机构为登录后查看，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-***********-*******(吕法官)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

贵州省毕节市中级人民法院

二○二三年六月十十六日