拍卖公告
云南省洱源县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在云南省洱源县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：洱源县人民法院，法院主页网址：登录后查看)，现公告如下：
一、拍卖标的：洱源县茈碧湖镇九台路西侧(凤凰城二期)**幢*单元*层***号房地产。
(一)本标的起拍价：人民币******元；保证金：人民币*****元；增价幅度：人民币****元(以及其整数倍)。
(二)本标的位于洱源县茈碧湖镇九台路西侧(凤凰城二期)。东临九台路，南临廉租房，西临凤羽河，北临规划路(纬二路)。具体情况如下：
*、区位状况
| 项 目 |
内 容 |
| 位置状况描述 |
坐落 |
洱源县茈碧湖镇九台路西侧(凤凰城二期)**幢*单元*层***号 |
| 方位四至 |
东临九台路，南临廉租房，西临凤羽河，北临规划路(纬二路) |
| 距重要设施、场所距离 |
与所在地医院、中学、行政服务中心等重要设施距离多数在*公里以内 |
| 临街状况 |
临街 |
| 朝向 |
坐北朝南 |
| 所在层数/总层数 |
*/** |
| 交通状况描述 |
公共交通 |
----- |
| 主要交通道路 |
纬二线、九台路 |
| 交通管制 |
无 |
| 停车便捷度 |
方便 |
| 外部配套设施状况 |
基础设施 |
通给水、通排水、通电、通路、通讯 |
| 公共设施 |
学校：洱源宁湖第二小学 银行：登录后查看、登录后查看 医院：洱源县中医院、洱源县人民医院 超市：旭兴超市、四方街超市 |
| 环境状况 |
自然环境、人文环境一般，景观一般。 |
*土地实物状况(因土地登记状况为已完成首次登记，尚未办理转移登记，故不对土地状况用途、使用权面积进行描述)
| 项目 |
内容 |
| 坐落(名称) |
洱源县茈碧湖镇九台路西侧(凤凰城二期)**幢*单元*层***号 |
| 用途 |
---- |
| 使用权面积(㎡) |
---- |
| 四至 |
东临九台路，南临廉租房，西临凤羽河，北临规划路(纬二路) |
| 形状 |
规则 |
| 开发程度 |
通给水、通排水、通电、通路、通讯及场地平整 |
| 土地使用期限 |
----- |
| 地势 |
平坦 |
| 地质水文状况 |
无不良地质现象 |
| 规划限制条件 |
无 |
| 备注 |
本表内容为估价人员结合委托方提供的《商品房买卖合同及商品房买卖合同备案表》及现场查勘的情况填写。 |
*、建筑物实物状况
| 坐落(名称) |
洱源县茈碧湖镇九台路西侧(凤凰城二期)**幢*单元*层***号 |
| 建成年代 |
****年 |
| 朝向 |
坐北朝南 |
| 完损状况 |
完好房 |
| 房屋类型(用途) |
住宅 |
| 设施设备 |
宽带(光纤)、消防、安防。 |
| 空间布局(户型) |
*室*厅*厨*卫户型 |
| 所在层/总层数 |
建筑面积(㎡) |
建筑结构 |
规划用途 |
实际用途 |
使用状况 |
层高 |
| */** |
***.** |
钢混 |
住宅 |
住宅 |
空置 |
约*.** |
| 装饰装修 |
外墙面 |
涂料 |
| 入户门 |
防盗门 |
| 窗 |
塑钢窗 |
| 室内 |
室内无装修，为毛坯房 |
| 维护使用状况 |
成新度 |
建筑结构 |
装饰装修 |
设施设备 |
| **% |
维护较好 |
维护一般 |
维护一般 |
*、权益状况
本次根据《商品房买卖合同及商品房买卖合同备案表》等资料记载，其权属状况为：
| 登录后查看登录后查看土地权益状况(因开发商只办理了首次登记，尚未办理转移登记，土地权益状况不予描述) |
| 土地使用权人 |
------- |
| 坐落 |
使用权证号 |
土地面积(**) |
终止日期 |
地号 |
| 洱源县茈碧湖镇九台路西侧 |
-------- |
------- |
------- |
------ |
| 建筑物权益状况 |
| 合同编号 |
******************* |
买受人 |
杨红翠 |
| 坐落 |
房号 |
建筑结构 |
所在层/总层数 |
建筑面积(㎡) |
规划用途 |
| 洱源县茈碧湖镇九台路西侧(凤凰城二期)**幢*单元*层***号 |
***号 |
钢混 |
*/** |
***.** |
住宅 |
| 根据委托方提供的商品房买卖合同，《建设工程规划许可证》：(建字第洱源县*********号)；《施工许可证》：**********************；商品房预售许可证或现售备案：预许洱字(****-**、****-**、****-**)号。 |
| 出租或占有情况 |
空置 |
其他特殊情况 |
无 |
| 他项权利设立情况 |
------- |
| 不动产限制状况 |
| 序号 |
----- |
限制类型 |
----- |
| 限制登记时间 |
----- |
限制机关 |
----- |
| 限制期限 |
----- |
限制文号 |
----- |
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(节假日休息)接受咨询，咨询时间工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者请事先与李法官(****-*******)联系，统一安排看样时间暂定于****年**月**日*时。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
六、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，因该标的物未办理产权登记手续，办理产权证所涉及的一切税、费均由买受人承担。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有欠缴物业费及原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：洱源县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。填写缴款单时请注明本案案号：(****)云****执***号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
咨询电话：****-*******(李法官)
联系地址：云南省大理州洱源县茈碧湖镇宁新路**号 云南省洱源县人民法院。
淘宝技术咨询：***-***-****
洱源县人民法院
****年**月**日
