云南省临沧市云县人民法院

关于云县爱华镇滨江世纪城**幢*单元***室

变卖公告

(****)云****执***号

云南省临沧市云县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间(延时除外)在云县人民法院淘宝网拍卖网络平台上公开变卖活动(网址：登录后查看)，现公告如下：

一、变卖标的物:位于云县爱华镇糖厂片区云凤公路下北河堤边滨江世纪城**幢*单元***室。

《商品房买卖合同登记备案表》合同登记号(***********)，房屋所有权人：罗有灿，房屋规划用途：住宅，使用性质：市场化商品房，所在层数/总层数：*/*，房屋结构：钢筋混凝土，建筑面积：***.**㎡。

特别提醒：

*、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

*、标的物尚未办理房屋及分摊土地面积的产权登记，暂时不能办理过户手续，详情请竞买人于开拍前自行到房管部门咨询。

*、本次拍卖房屋面积以《商品房买卖合同登记备案表》登记为准，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，本院仅以现状拍卖。

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

(*)本次拍卖财产范围不包含可移动的家具家电、设施设备等动产。

(*)客厅顶部防水层有部分漏水，请竞买人实地勘测。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、起拍价：******元，保证金：*****元，变卖预缴款:******元增价幅度：****元。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向临沧市云县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到临沧市云县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向人民法院申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日前与本院联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：云县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************银行联号：************)。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：***********(王)

举报监督电话：****-*******(本院监察室)。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：云南省临沧市云县人民法院。

详细信息可在“云南省临沧市云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址登录后查看)”上查询。

云县人民法院

二〇二二年二月十日