宁夏回族自治区彭阳县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时除外)，对以下标的物按现状依法进行公开变卖，本院依职权依法在淘宝网司法变卖平台上(户名：宁夏回族自治区彭阳县人民法院)进行公开变卖，现公告如下：?***:*********>

一、变卖标的

变卖标的为宁夏回族自治区彭阳县栖翠苑小区*号楼**-***号营业房，建筑面积**.**平方米。具体如下：

该营业房主体是一幢总层为四层的框架结构商业楼，南北朝向，于****年建成并投入使用，建筑面积**.**平方米，所在层数为一层，现空置。进户门安装双开金属框玻璃门，外加铝合金卷帘门，无内门，无窗，室内地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆，轻钢龙骨石膏板吊顶，室内配套有上下水、暖、电等设施。该不动产有抵押，未办理不动产登记证书。具体现状以实物为准。未标明的瑕疵不再本院承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与淘宝网变卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

评估价******元(为人民币，下同)；变卖价格：******.*元，保证金*****元，增加幅度：****元(及其整倍数)

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参见竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的有关的案件当事人、担保物权人、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力自然人)进行，但须在竞买开始前向宁夏回族自治区彭阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织)须与委托代理人一同到人民法院办理移交手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应当向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人的身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式

自****年*月*日开始至****年*月**日止(法定节假日除外)接受咨询。有意者可以亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

四、变卖方式

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别说明

*.本次变卖标的有抵押，已告知抵押权人。

*.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

*.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*.标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应交纳的所有税、费全部由买受人承担。

*.标的物所涉及的欠费(物业费、水、电、暖、气)均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

*.买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

*.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到人民法院实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

*.参加竞买人的应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

*.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

**.竞买人应于变卖会前在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入人民法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后十日内，缴入人民法院指定账户(开户银行：登录后查看，户名：彭阳县人民法院执行案件扣划款，账户:*******************)。未能竞得变卖物的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时退还。变卖未成交的竞买人保证金在变卖活动结束后即时发放。变卖期间保证金不计利息。

**.司法变卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

特别提醒

竞买人在变卖竞价前请仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次变卖标的物。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

承办法官电话：****-******* ***********(晁警官)

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址： 宁夏回族自治区彭阳县悦龙新区人民法院

附：评估报告副本、执行依据、执行裁定书

宁夏回族自治区彭阳县人民法院

二〇二二年六月二日