三、交易条件与承租方资格条件 |
交易条件 |
挂牌价格 |
*******.**元/年 |
价格说明 |
年租金 |
其他类型保证金处置方式 |
*、承租方须在签订租赁合同当日内向出租方一次性交纳履约保证金人民币叁拾万元整(¥******.**)。同时交纳水电及卫生整治保证金人民币壹万元整(¥*****.**)。 *、履约保证金作为承租方违约和损坏房产等应当抵扣的保证金。卫生整治保证金作为卫生整治不达标等应当抵扣的保证金。 *、在租赁期间,保证金由出租方保管。租赁期满后,承租方在缴清租金和其他相关费用且无违约和损坏房产、卫生整治达标以及对房屋进行清理、清洁完毕的情况下,出租方在*天内将保证金无息退还给承租方。 *.若承租方对房屋及设施等造成损坏,须予以赔偿,若承租方违约,须支付违约金的。此等情况下,出租方有权直接用履约保证金抵扣,不足部分出租方有权向承租方追索。 *.若承租方不按照要求进行环境卫生整治,影响“创城”、创城创卫、生活垃圾分类、“除四害”等工作的,出租方通知承租方具体事由,经双方确认确为承租方责任,则出租方有权每次扣除卫生整治保证金***—****元。 *.承租方因故被抵扣保证金的,承租方应于出租方告知被抵扣之日起三日内补足保证金至租赁合同约定之数量。 |
租金支付方式 |
租金按半年支付,先付后用。 |
租赁期限 |
*年(含*个月装修免租期) |
与出租相关 其他的条件 |
*、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 *、意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。 *、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。 |
承租方须 承诺事项 |
*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 |
承租方资 格条件 |
承租方资格 条件 |
*.必须为符合招租经营内容要求的具有独立承担民事责任能力和具备持续经营能力的个体工商户或者企业法人,注册成立时间须*年以上(含*年)且注册资金***万元以上(含***万元)。以提供营业执照为准,不接受自然人、自然人和其他组织组成的联合体竞租。 *.在过去的经营过程中不存在不按期年检营业执照、不遵守合同约定、违法违纪、被列入诚信黑名单、拖欠租金水电费、不服从管理等行为。 *.须诚信经营,信誉良好,主体合法。遵守公园的各项管理规定,参与保护公园环境。 *.近三年内经营状况良好,具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,具有从事房屋经营范围相应的经营管理能力,近三年无发生安全事故、无不良失信。 *.在报名前须向出租方提供《经营方案》和室内、室外效果图各一张及经营布局平面图(经营方案写明投入经费、设施、经营时间、经营内容、如何管理等),并经出租方审核通过后方可报名,未通过审核的意向承租方报名资格视为无效。 *.意向承租方为公司的,公司所有股东出具身份证复印件以及对公司支付租金的义务承担连带责任的承诺书; *.意向承租方资格条件的最终解释权归出租方,意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。 |
|
竞租所需 提交材料 |
*、《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件); *、营业执照及法定代表人或负责人身份证; *、在国家企业信用信息公示系统查询未被列入企业失信黑名单的查询结果; *、在国家企业信用信息公示系统查询无不良经营记录的查询结果; *、在过去的经营过程中不存在不按期年检营业执照、不遵守合同约定、违法违纪、拖欠租金水电费、不服从管理等行为的承诺文件; *、须诚信经营,信誉良好,主体合法。遵守公园的各项管理规定,参与保护公园环境的承诺文件; *、经出租方审核通过的《项目经营方案》和室内、室外效果图各一张及经营布局平面图(经营方案写明投入经费、设施、经营时间、经营内容、如何管理等); *、现场勘察确认书; *、公司报名须提供所有股东身份证复印件以及对公司支付租金的义务承担连带责任的承诺书; **、授权委托书及委托代理人身份证; **、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注:*、除竞租申请与承诺书,证明、承诺文件及授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章的复印件。 *、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述材料扫描上传。 |
重大事项及其他披露内容 |
*、以上标的意向承租方在报名之前务必现场勘察拟招租的经营点现状,应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况,有异议或疑惑者应在报名之前了解清楚。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视同了解招租点的情况,对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 *、经营范围:茶花园路*-*号房屋经营范围为办公、非烧烤类餐饮业(不能经营危化品、化工品、早教培训、幼儿园、酒吧、夜总会,不能作为任何形式的私人会所或高档消费场所使用,承租方自行根据经营内容、风格对房屋内外装修及设施、设备的投资); 茶花园路*-*号场地经营范围为汽车美容、汽车维修(不能经营危化品、化工品、早教培训、幼儿园、酒吧、夜总会,不能作为任何形式的私人会所或高档消费场所使用,承租方自行根据经营内容、风格对房屋内外装修及设施、设备的投资)。 *、租期*年,含*个月装修免租期。从成交后租赁合同约定之日起核算。 *、按照先交租金后使用的原则,租金按半年付(系指租赁合同半年付,非法定半年付,即自租赁合同约定租期的第一天起计,每*个月为一半年付)。承租方须于租赁合同当日向出租方交纳第一个半年付的租金,第二半年付租金于第一半年付期限届满前**日一次性付清,以后半年付租金的支付时间以此类推。 *、承租方按照招租方案的要求,根据经营内容、风格如进行天然气、水电管网、排水排污系统、油烟系统及室内外布局调整改造装修,装修图纸须报出租方备案一份。 *、合同租金包含土地收益金,土地收益金由出租方负责缴纳。 *、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》,在报名时上传《现场勘察确认书》。 *、合同期满的原承租方在同等价格条件下享有优先权,原承租方在报名时必须主张权利,否则视为放弃优先权。 *、承租方应当在签订合同后的*个工作日内委托有资质的检测公司对合同房屋进行安全检测,并邀请出租方全程参与检测过程。如检测到房屋存在安全隐患,承租方应当按照建筑相关规范进行整改,检测费用和整改费用由承租方承担。 **、查看标的时间:挂牌公告期间(上班时间);联系人:李女士,联系电话:****-*******。 **、其他约定详见附件租赁合同,最终解释权归出租方所有。 **、南宁市公共资源交易中心联系地址:广西南宁市良庆区玉洞大道**号(市青少年活动中心旁)*楼,联系电话:****-*******。 |
保证金 详细情况 |
交纳金额 |
******.**元 |
交纳截止时间 |
****年**月**日**:**:** |
交纳注意事项 |
*、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息。 *、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 *、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。 *、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回。 |
账户信息 |
账户名称 |
登录后查看 |
开户行 |
登录后查看 |
账号 |
******************* |
温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。 |
处置 方法 |
*、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *、保证金不予退回的情形: (*)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的; (*)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的; (*)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; (*)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它意向承租方应价则本义务自动免除),导致交易失败的。 (*)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的; (*)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的; (*)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的; (*)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的; (*)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; (**)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; (**)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 |
披露附件 |
*、租赁合同; *、现场勘察确认书; *、竞租申请与承诺书。 |