| 项目名称 |
海口市国贸路**号汇通大厦写字楼*层***室、***室分别招租 |
项目编号 |
************** |
| 挂牌起始日期 |
****年*月 **日 |
挂牌截止日期 |
****年*月*日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
| 标的概况 |
标的坐落 |
海口市国贸路**号 |
| 基 基本 属 性 |
序号 |
标的 名称 |
户型 |
建筑面积(㎡) |
租金底价/ 月租金(元) |
保证金(万元) |
最小加价幅度(元) |
限时竞价 时间 |
| * |
汇通大厦***室 |
*房 |
**.** |
****.** |
* |
** |
****年*月*日 *：** |
| * |
汇通大厦***室 |
*房 |
***.* |
*****.* |
* |
** |
****年*月*日 *：** |
| 租金支付方式 |
租金每季一付，先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
*年租金不变 |
| 装修期限 |
**天(免租金) |
承租押金(元) |
*个月的 租金总额 |
| 房屋现状 |
标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人 优先权 |
无 |
| 配套、环境 交通、亮点 |
汇通大厦位于海口市国贸大道，主楼共**层，地下*层。于****年进行整体装修改造，****年内完工。装修升级后的登录后查看及写字楼综合体，其中*-**层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有*个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有***个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心老城区停车难问题。 汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万绿园仅*公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。 |
| 其他情况 |
无 |
| 评估情况 |
评估价 |
无 |
| 评估基准日 |
无 |
| 评估机构 |
无 |
| 租金底价 |
***室月租金****.**元，***室月租金*****.*元 |
| 出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 组织机构代码证号：****************** 注册地：海南海口 法定代表人： 高健 经济类型：其他有限责任公司 |
| 出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方决策文件 |
批复 |
| 行为批准或 备案机构 |
合肥兴泰金融控股(集团)有限公司 |
| 特别 告知 |
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 |
| 交易条件 |
交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
| 承租方资格条件 |
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，须在本租赁房屋地址注册成立公司，且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。新注册的公司及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的权利、义务和责任转移给新公司，再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同，要求承租方及新公司无条件清场，并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不接受互联网金融(***)、民间借贷类公司、传销类公司、娱乐、劳务承包公司、健身类公司承租。 *、确认为新承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。 *、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融(***)、民间借贷类、传销类、娱乐、劳务承包公司、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。 *、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。 *、装修免租期：**天 *、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理。 |
| 与租赁相关的其他条件 |
*、租赁期限：*年。 *、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金(见上表)，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、租金确定：最高报价作为月租金标准价格，三年年租金不变。 *、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于**日内将租赁房屋交付给承租方。 *、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、网络竞价：(*)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。(*)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动顺延***秒，***秒后若无新报价，竞价结束，最高报价者和次高报价者分别确认为第一和第二顺次承租者。若仅征集到一家意向竞租者，其报价后即为摘牌方。 *、退保证金：最高报价者及次高报价者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。 |
| 交易 指南 |
交易方式及竞价规则 |
本项目采用网络竞价的方式组织交易价高者得。若只有一个意向承租方参加竞价，则由该意向承租方按不低于挂牌底价报价。 竞租人在竞价前请务必遵照*交易平台(登录后查看)的《登录后查看》、《登录后查看》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
| 现场展示 |
海口市国贸路**号汇通大厦*层 |
| 竞价报名 |
报名 时间 |
****年*月**日至 ****年*月*日 |
| 报名 手续 |
㈠ 报名方式网上报名 ㈡ 报名手续竞租人需在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(* 登录后查看)*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准，不计利息)。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。 报名须提交如下材料： *.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件)； 自然人：本人身份证(复印件)； *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件) *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。 ㈢注意事项 *.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 *.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至*交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 *.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 *.*交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。 |
| 保证金及处置方式 |
如竞租人有以下违约情形之一，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及次高报价者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，*交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。 |
| 服务费 |
本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。 |
| 附件下载 |
*、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《房屋租赁合同》范本 |
| 联系 方式 |
标的咨询 |
项目咨询：施女士********李女士 ******** 报名咨询：李女士******** |
| 技术支持 |
徐先生：******** |
| 咨询时间 |
自公告之日起至****年*月*日**:**止(工作日) |
| 单位地址 |
海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 |
| 其他 |
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