*.招标条件
本招标项目“同心家园”二十二期保障房项目前期物业服务(项目编号：***************)已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备【****】***号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚市住房保障管理中心，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点：三亚市吉阳区迎宾路***号
*.*项目内容及规模：*、项目规模：“同心家园”二十二期保障房项目位于三亚市吉阳区迎宾路***号，总建筑面积*****.***²其中地上建筑面积*****.***²地下建筑面积****.***²，容积率*.*建筑密度**.**%绿地率**.**%停车位合计***个。详见第三章物业管理服务内容及标准。*、服务期限：一年，***日历天。招标控制价******元。
*.*计划 工期(服务期)：***日历天。
*.*标段划分：
标段*: 标段名称: “同心家园”二十二期保障房项目前期物业服务;标段编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：******.****
*.*招标范围：
标段*:项目名称：“同心家园”二十二期保障房项目前期物业服务 物业类型：保障性住房 物业费结算形式：单价包干制(不含公共区域能耗费用)
*.*质量要求：
标段*:合格
*.投标人资格要求
*.*
标段*：
本次招标要求投标人须具备
*、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力(提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件)； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供****年至今任意三个月的财务报表并加盖公章)(含资产负债、损益表、现金流量表)。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供****年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料)； *、投标人提供未被列入信用中国(登录后查看)的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图(加盖公章)； *、投标人提供未被列入中国政府采购网(登录后查看)网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图(加盖公章)； *、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函或相关证明资料)； *、符合法律、法规规定的其他条件；
*.*
标段*：
本次招标
不接受
联合体投标。
*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的
*
个标段投标，但最多允许中标
*
个标段 (适用于分标段的招标项目)。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
*.招标文件的获取
*.*请于
****年**月**日 **时**分
至
****年**月**日 **时**分
，从
全国公共资源交易平台(海南省)(登录后查看/****/)
下载招标文件。
*.*
标段*(标段名称：“同心家园”二十二期保障房项目前期物业服务)：
招标文件每套售价；
*
元，(提供选择
不含
图纸)，售后不退；投标保证金的金额为：
元。
*.投标文件和保证金的递交
*.*投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为
****-*-** *:**:**
，地点为：
三亚市公共资源交易中心三亚开标室*(三亚市吉阳区新风街***号)
。(适用于现场递交)
*.*投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为
****-*-** *:**:**
。投标人应当通过数字身份认证锁登录
全国公共资源交易平台(海南省)(登录后查看/****/)
上传。(适用于网络递交)
*.*投标保证金到账截止日期：
****-*-** *:**:**
，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付
、银行保函支付
，支付地址：登录后查看/****/。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台(海南省)》《全国公共资源交易平台(海南省)·三亚市》《中国招标投标公共服务平台》
等媒介上发布。
*.其他
*.*投标人须在全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系(登录后查看 /****/)中登记企业信息 然后登陆招标投标交易平台(登录后查看/****/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
*.*电子标(招标文件后缀名.****)：必须使用最新版本的电子投标工具(在登录后查看/****/****/******/*****.*****下载投标工具)制作电子版的投标文件；
非电子标(招标文件后缀名不是.****)：必须使用电子签章工具(在登录后查看/****/****/******/*****.*****下载签章工具)对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；
*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——(电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式)；
*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。
*.联系方式
| 招标人： |
三亚市住房保障管理中心 |
招标代理机构 : |
登录后查看 |
| 地址 : |
三亚市吉阳区月川中路*号 |
地址： |
海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓*座*** |
| 联系人： |
孔繁宇 |
联系人： |
刘工 |
| 电话： |
****-******** |
电话： |
*********** |
| 招投标监督部门： |
三亚市吉阳区住建局 |
| 联系电话： |
****- ******** |
