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广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
拍 卖 公 告
本院定于****年*月*日**:**至****年*月**日**:**(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(法院主页网址:登录后查看,户名:桂林市临桂区人民法院)对被执行人周雄伶所有的位于桂林市临桂区临桂镇义宁路*号金龙五品花园*幢**层**号房屋进行网络公开拍卖。现公告如下:
一、拍卖标的:桂林市临桂区临桂镇义宁路*号金龙五品花园*幢**层**号房屋。
标的物详情:桂林市临桂区临桂镇义宁路*号金龙五品花园*幢**层**号;标的建筑面积**.**平方米;楼层、楼高:总层数**层,房屋所在第**层;规划用途:住宅;房屋性质:市场化商品房;房屋结构:钢筋混凝土结构;户型:三房两厅两卫;使用期限:****年**月**日起-****年**月**日止;装修状况:清水房;房屋有钥匙、有抵押、有查封。
是否已办理房屋所有权证或不动产权证:已办理。【不动产权证号:桂(****)临桂区不动产权第*******号】。
二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。
第一次拍卖竞价时间:****年*月*日**:**至****年*月**日**:**止(延时的除外),当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。
第一次起拍价:******.**元:保证金:*****元;增价幅度:****元。
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价,拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具有完全民事行为能力公民、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买人需要有支付宝账户,多人合伙竞买同一标的物的需填写网拍授权委托书,委托书务必于开拍前一天以上交至临桂区人民法院。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、免费咨询、展示看样的时间与方式:自公告日起至拍卖前一周止的工作日接受咨询(具体咨询时间:周一至周五,每天上午*:**至**:**,下午**:**至**:**) 看样需提前预约,看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排。免费咨询电话:***********杨。
*特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人需向办理过户手续的行政职能部门了解、核实。
税费调查清单:
房地产拍卖应证税情况
(住宅)
拍卖依成交双方可能的不同条件应征税情况如下:
一、被执行人方应征:分税种计算方式。
税种 | 税率 | 计税依据(不含税价) | 备注 |
增值税 | *% | 成交金额÷*.** | 购买超过两年的,免征 |
城市维护建设税 | *% | 增值税额 | 购买超过两年的,免征 |
教育费附加 | *% | 增值税额 | 购买超过两年的,免征 |
地方教育附加 | *% | 增值税额 | 购买超过两年的,免征 |
个人所得税 | **%或*% | 按差额的**%计征或全额的*%计征 | *、需有合法有效凭证 *、自用*年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征 |
二、房地产承受方应征
税种 | 核定征收率 | 计税依据(不含税价) | 备注 |
契税 | *% | 成交金额 | 若为家庭唯一住房,面积为**平方米及以下的,按*%的税率征收契税;面积为**平方米以上的,按*.*%的税率征收契税。 若为家庭第二套住房,面积为**平方米及以下的,按*%的税率征收契税;面积为**平方米以上的,按*%的税率征收契税。 若为家庭第三套及三套以上的住房,按*%的税率征收契税。 |
注:此税费清单仅供参考,实际以相关税务部门出具的为准,请有意竞买者自行到相关税务部门了解、核实。
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