云南省大理市人民法院关于大理市下关沧浪路东金星办事处房产及附属物、装修、苗木的拍卖公告

云南省大理市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)在大理市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址**.******.***/****/**，户名：大理市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于大理市下关沧浪路东金星办事处房产房产及附属物、装修、苗木。房屋状况：总层数：*层，混合结构，用途：住宅，房屋建筑面积：***.*平方米。

评估总价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。

*、房地产价值

*、附属物及装修价值

*、苗木价值

更多详情请下载附件及咨询登录后查看(永正法服咨询电话：**********)。

拍卖提醒：整栋建筑物地基向西侧沉降严重，墙面局部有裂缝，房屋现状拍卖、请以实际看房为准。

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托登录后查看在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“登录后查看”，咨询电话：***********。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔****〕**号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****—*******。

*、司法拍卖服务费收费情况如下：

(*)不动产或其他财产权成交价***万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*‰，超过***万元的部分，为*‰；

(*)动产成交价*万元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*%；超过*万元的部分为 *%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

(*)单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过**万元；单宗动产支付费用不得超过*万元；单个案件支付费用不得超过**万元。

*、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排)，联系电话：***********。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。如拍卖成交，本院将向买受人移交房产，提供《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》，并将协助过户文书送达至不动产登记管理部门，本次拍卖即完结，本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担(包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担)。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用)

买受人请于本院提供《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》之日起十日内前往不动产登记部门办理过户手续、垫付税款，并持有效支付凭证至本院申报退税，逾期视为买受人自愿承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行提前向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于****年*月**日**时前缴入法院指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：大理市人民法院，开户银行：登录后查看，开户行行号************，账号*******************)，并在****年*月**日**时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到大理市人民法院执行局(地址：大理市下关镇天宝街**号)签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的(标的物以实物现状进行交付)。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：***********

法院咨询电话：****—*******

监督电话：****—*******

淘宝咨询电话：***-***-****

联系地址：大理市下关镇天宝街**号(大理市人民法院执行局)

大理市人民法院

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