本比选项目为****年湖北联通省分大楼物业采购项目(第二次)(采购代理编号：****-****-*****)，采购人为登录后查看，采购代理机构为登录后查看。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方(以下简称应答方)参选。
*. 项目概况与采购内容
*.* 项目概况：为登录后查看本部综合楼进行物业管理服务采购，服务期为三年。服务内容包括客户服务、工程维修、秩序维护、保洁、行政后勤等五项服务。
*.* 采购内容：湖北联通本部综合楼主楼十七层、副楼四层、中间连廊三层，总建筑面积*****平方米。公司大院占地**亩，院内道路约***米。具体内容：
(*)客服服务：大楼会议服务(*、*、**、**、**楼)，*-*楼视频会议操控、领导楼层接待、一楼大厅接待，体育场馆、报刊分发等服务；
(*)工程维修：一般性日常小修，包括大楼水电开关接线、门窗、墙体地面、钢结构维护，办公家具搬迁、办公家具检修、门柜锁、食堂设施、会议视频、消安防用品和设施的日常维护检修等；临时办公场地网线施工，定期巡检各类水电管网线路检修，中央空调操控、第三方设备维护及大楼设施设备改造等监管验收；
(*)秩序维护：大院所有进出通道值守及人员进出检查、监控；大楼**小时安全巡逻检查以及消(安)防设施、器材的日常巡视；监控室及行政值班室**小时人员值班，遇有火情、治安事件等及时处理或拨打***/***配合事后调查处理；楼内灭火器定期检查；院内机动车秩序管理、停车场管理等服务；
(*)保洁服务：大楼各办公室、员工办公场所地面清洁，卫生间、室内所有地面、走道、楼梯、门窗玻璃、电梯内、体育场馆(场地)等清洁，定期院内道路、景观池、南门广场以及楼内地毯清洗等服务；
(*)行政后勤服务：清洁工具、会务用品、劳保用品、其他行政服务等管理事项。
(*)应急保障：极端天气、不可抗因素导致大楼应急所需的人员及物资的支撑。
(*)大型会议、活动、接待保障：大楼高规格接待、大型会议、活动时，服务人员、物资及相关服务支撑。
登录后查看本项目设置最高限价为不含增值税总价****.*万元，应答人超过最高限价的报价为无效报价，其应答将被否决。
*.* 标段划分：本项目不划分标段。
*.* 标的类型：服务。
*. 应答人资格要求
登录后查看
(*)业绩要求：本项目要求应答人具备****年*月*日至****年**月**日签订的类似项目(非住宅类物业服务)业绩。须提供相关合同扫描件及至少一张对应发票，关键页包括但不限于首页、标的页、金额页、签字盖章页、时间页，如为框架协议/合同，需提供与框架协议/合同对应的订单或结算证明，每个订单或结算证明至少提供一张发票扫描件。上述发票须后附国家税务总局全国增值税发票查验平台网站发票查询截图(***-登录后查看)。上述材料应清晰可见。
*.*通用要求:
(*)证照要求：本项目要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册法人或其他组织。
(*)税务要求：本项目要求应答人为一般纳税人。
(*)应答人关系审核：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
(*)应答方式要求：本项目不接受联合体应答。
(*)信誉要求：
①本项目要求应答人****年至今的供货或服务中未出现严重违约、重大服务及质量问题、商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为；
②本项目要求应答人未在“信用中国”(登录后查看)中被列入“失信被执行人”；
③本项目要求应答人(含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织)未被列入中国联通或湖北联通黑名单且在禁入期内。
*. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
*. 比选文件获取
*.* 比选文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分(北京时间，下同)。
*.* 比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户(登录后查看)-“电子招标投标”-“智慧供应链平台招标采购中心”。
*.*比选文件获取方式：
(*)第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户(登录后查看)完成供应商注册(详见招标公告附件一：中国联通合作方自服务门户注册手册)。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。
第二步：请在中国联通合作方自服务门户(*****:登录后查看)“联通智慧供应链招标采购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与(分招标、谈判、招募、比选)→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】即可。供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载比选文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.****格式的比选文件压缩包下载至本地查看和编辑(注：网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：***-***-****)。
第三步：比选文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开比选文件及应答文件编辑等工作。
第四步：应答文件的编辑详见比选公告附件三：招标采购中心公开比选一阶段资格预审供应商操作手册。
(*)本项目仅支持联通沃支付进行比选文件费用支付。
*.* 比选文件费用：每套售价***元人民币，售后不退，仅支持联通沃支付，不接受其他方式支付。
*.应答文件的递交
*.*电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(登录后查看)“联通智慧供应链招标采购中心”上传递交，截止时间为****年**月**日**时**分(北京时间)。
*.*本项目采用全电子流程采购，应答人不需派代表参加现场开启仪式，项目开启唱价在中国联通合作方自服务门户(登录后查看)“联通智慧供应链招标采购中心”上进行。
当电子投标系统故障导致电子应答文件上传出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
*.*联通智慧供应链招标采购中心相关的客服电话及邮箱：
*.*.*联通智慧供应链招标采购中心咨询电话：***-********-*-*
*.*.*中国联通合作方门户平台电话：***-********-*-*-*
*.*.*联通智慧供应链招标采购中心项目组邮箱：***-****-***登录后查看***********.**
*.*.*沃支付服务电话：***-***-****
*.样品的递交
*.* 样品递交的时间、地点：本项目不需要递交样品。
*.* 检测相关费用：本项目不涉及。
*.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网(登录后查看)、中国招标投标公共服务平台(登录后查看)发布。
*.联系方式
采购人：登录后查看
地址：武汉市东西湖区金银湖经济开发区环湖路*号
联系人：杜经理
电 话：***********
采购代理机构：登录后查看
采购代理机构地址：武汉市江岸区惠济路**号
联系人：陈奕霖、胡箐、贵杰
电话：***********
电子邮件：*********登录后查看********.**
采购人：登录后查看
采购代理机构：登录后查看
****年**月**日
