关于公开拍卖辽宁省沈阳市铁西区兴工北街91号（3-11-3）
房产的公告
受委托，北京海诚昆仑办公服务有限公司将于2021年3月3日12时起至2021年 3月4日12时止（延时的除外）在北京海诚昆仑办公服务有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：北京海诚昆仑办公服务有限公司）对位于辽宁省沈阳市铁西区兴工北街91号（3-11-3）房产进行公开挂牌，现公告如下：
注：2021年3月3日12时起至2021年 3 月4日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：辽宁省沈阳市铁西区兴工北街91号（3-11-3）房产（ 面共计218.03㎡）。
二、挂牌价格：170万元，保证金： 17 万元，加价幅度： 0.5 万元或整倍数。
三、保证金交纳及成交价款的结算方式和时间：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)特别提示：本标的物存在相应的软件使用费（系统成交价不超过1000万元的部分收取1% ，超出部分收取0.5%）由买受人承担。
买受人竞买成交后，淘宝平台阿里拍卖资产拍卖频道出具相应的软件服务费订单，买受人依据该订单支付相关服务费。
标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，其余款项（扣除保证金后的余款）于2021年3月19日17时之前支付到拍卖人指定账户。
竞价成功后，买受人应在五日内与转让方签署转让协议。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，北京海诚昆仑办公服务有限公司不承担任何责任。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
四、竞买人应具备条件：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合房产所在地的限购政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年3月3日12时止接受咨询（节假日休息），有意者请与北京海诚昆仑办公服务有限公司联系,咨询电话：*********，*********竞买人如需实地看样，经北京海诚昆仑办公服务有限公司联系人同意后，请自行前往。
六、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
a)标的物以现状为准，北京海诚昆仑办公服务有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人应自行判断是否具备购买本房产的相关资格。
c)因不符合购买条件或资格仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其他费用均由买受人承担（包括但不限于应通过卖方缴付的土地增值税、房产增值税、个人所得税、契税、交易费、评估费、城建和教育附加等不明确的税费由买受人承担）。
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
g)资产转让方（委托人）在公告后要求北京海诚昆仑办公服务有限公司撤回拍卖标的的，北京海诚昆仑办公服务有限公司和资产转让方均不承担因此发生的任何法律责任和经济损失。
本次拍卖存在标的物撤回或拍卖会取消的可能，北京海诚昆仑办公服务有限公司和资产转让方不承担因此发生的一切法律责任和经济损失。
拍卖标的成交后，由资产转让方将标的交付买受人。交付时间为成交之日起25个工作日内，以现状交接，买受人不得拒绝或延迟接收，否则视为已交付买受人。
拍卖标的经拍卖成交的，资产转让方配合买受人在拍卖标的成交之日起25个工作日内过户完毕。
拍卖成交后，资产转让方违约的，北京海诚昆仑办公服务有限公司不承担任何法律责任和经济损失。
h)本公司所展示图片、描述等内容，均为委托人提供，仅供竞买人参考，不构成对标的物任何担保。具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解、核实瑕疵。
八、特别提示
1、展示的拍卖财产照片仅供参考；标的物不含房间内可移动设施、设备。
2、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；二次过户费用由买受人承担。
标的如能过户的，过户时间为成交之日起的25个工作日内，如有改变，以拍卖人的手机短信通知为准。过户税费以税务机关认定的价格为准。
九、注意事项
1、竞买不动产的，竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；
2、竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况；向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；
3、竞买无证房产等地上建筑物的，竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；
4、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等竞买前了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。
5、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
6、本次竞卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。
未尽事宜请来电咨询，咨询电话：*********，*********
此公告在“淘宝网”上发布
北京海诚昆仑办公服务有限公司
2021年1月25日
