富利建设集团有限公司裁判文书处罚详情

房屋建筑工程施工;房屋建筑工程设计服务;市政公用工程施工;机电设备安装工程专业承包;机电设备安装服务;消防设施工程专业承包;建筑工程后期装饰、装修和清理;建筑工程、土木工程技术咨询服务;工程技术咨询服务;工程造价咨询服务;信息技术咨询服务;建筑工程机械与设备租赁;建材、装饰材料批发;灯具、装饰物品批发;陶瓷、玻璃器皿批发;厨房设备及厨房用品批发;卫生盥洗设备及用具批发;家用电器批发;陶瓷装饰材料零售;木质装饰材料零售;金属装饰材料零售;装修用玻璃零售;灯具零售;五金零售;家具零售;卫生洁具零售

再审申请人福州中悦房地产开发有限公司（以下简称中悦公司）因与被申请人林明础、一审被告、二审被上诉人富利建设集团有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服福建省福州市中级人民法院（2020）闽01民终189号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结

中悦公司申请再审请求：撤销二审判决，改判驳回林明础的诉讼请求。事实和理由：（一）林明础尚欠中悦公司购房款469080元未支付，且其对该事实属明确知悉。1.商品房买卖合同约定，林明础应于2018年7月3日前支付首期购房款2094342元；装修合同约定装修款469080元应于2018年7月9日前付清。则林明础应在2018年7月9日前支付款项为购房首付款及装修款共计2563422元。根据本案查明的事实，林明础分别于2018年6月28日支付150万元、7月3日支付1063422元，总金额为2563422元，与前述合同约定的到期应付款项总额完全契合。结合中悦公司对案涉楼盘的销售模式，林明础在前述支付款项中的469080元为装修款而非购房款是明确的。2.中悦公司工作人员与林明础聊天记录也可体现，中悦公司要求林明础在2018年7月2日起三日内交齐的款项包括首期款差额594342元及装修款469080元，林明础在其发给中悦公司工作人员的微信中也认可该1063422元系由两笔款构成。3.中悦公司于2018年7月10日向林明础出具的二份收款收据明确体现其中469080元系代收装修款。（二）中悦公司向林明础发出的《解除合同通知书》合法有效，商品房买卖合同已于2018年12月23日解除。林明础逾期支付购房款的行为构成违约，中悦公司有权根据合同约定行使解除权