原告富力（哈尔滨）房地产开发有限公司与被告孙璇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富力（哈尔滨）房地产开发有限公司（以下简称富力公司）委托诉讼代理人芦智海、赵雨婷到庭参加诉讼，被告孙璇经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结

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原告富力公司向本院提出诉讼请求：1.被告继续履行合同；2.被告向原告支付拖欠的购房款1358545元；3.被告依约向原告支付违约金人民币205140.30元（违约金自2013年11月15日起按照逾期应付款额的万分之一按日计付至款项付清之日止，暂计至2018年1月4日）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月30日原、被告双方签订了编号为130××××0344的《商品房买卖合同》，合同约定：被告向原告购买位于道里区友谊××路、××、××、河××街围合区域第1栋1单元26层2601号房屋。房屋建筑面积294.42平方米，套内建筑面积242.99平方米；房屋按建筑面积计算，单价为每平方米19219.30元，总金额5658545元；付款方式为分期付款，即于2013年9月30日现金付款500000元，交纳比例9%，2013年10月15日现金付款1197564元，交纳比例21%，2013年11月15日现金付款3960981元，交纳比例70%；房屋经验收合格后于2014年9月30日前支付。合同签订后，被告按期支付了首期款，原告亦取得该商品房竣工工程备案证，并通知被告前来收楼。但被告故意拖延，至今仍未前往原告处付清购房余款。根据双方签订的《商品房买卖合同》第七条之约定，买受人未按照合同约定的时间付款，逾期超过30日的，如合同继续履行，自应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。综上所述，被告的行为违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，严重损害了原告的经济利益，现原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，诉至法院。 被告孙璇未出庭，未举证，未答辩。 原告围绕诉讼请求提交了建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、哈尔滨市商品房预售许可证、130××××0344号哈尔滨市商品房买卖合同、刷卡小票（1张）、哈尔滨市商品房销售预收款专用票据（1张）、汇兑来帐凭证回单（1张）、行借款借据第四联（1张）、收据（2张）、竣工备案证、富力江湾新城收楼通知书、ＥＭＳ回执（复印件）等证据。被告经本院合法传唤，无正当理由未出庭质证，视为放弃质证的权利。对原告提交的证据本院予以采信并在卷佐证。 本院查明：2013年9月30日，原、被告双方签订了编号为130××××0344的《商品房买卖合同》，约定：被告自原告处购买位于道里区友谊××路、××、××、河××街围合区域第1栋1单元26层2601号房屋；房屋建筑面积为294.42平方米；总价款为5658545元；付款方式为分期付款，2013年9月30日现金付款500000元，交纳比例9%，2013年10月15日现金付款1197564元，交纳比例21%，2013年11月15日现金付款3960981元，交纳比例70%；房屋交付时间为2014年9月30日；买受人未按照合同约定的时间付款，逾期超过30日的，如合同继续履行，自应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。合同签订后，被告分别于2013年7月8日向被告付款100000元、于2013年9月30日向被告付款400000元、于2013年11月15日向被告付款3800000元，共计支付款项4300000元，尚欠1358545元。原告取得该商品房竣工工程备案证，并通知被告前来收楼，被告至今仍未前往原告处付清购房余款。故原告诉至法院请求被告支付剩余购房款并承担违约责任

一、被告孙璇继续履行其与原告富力（哈尔滨）房地产开发有限公司于2013年9月30日签订的编号为13089700344的《商品房买卖合同》； 二、被告孙璇于本判决生效之日起十日内支付原告富力（哈尔滨）房地产开发有限公司剩余购房款1358545元； 三、被告孙璇于本判决生效之日起十日内支付原告富力（哈尔滨）房地产开发有限公司违约金（自2013年11月15日至2018年1月4日产生违约金205140.30元；自2018年1月5起至实际给付之日止按照逾期应付款额的万分之一按日计算违约金）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18874元，由被告孙璇负担。公告费560元，由被告孙璇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院

审判长叶萍 人民陪审员王春燕 人民陪审员杨桂榕 二〇一八年十月二十六日 书记员李雪

2019-11-05