原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4诉被告吴某、肖某6、肖某5法定继承纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法由审判员张少玉适用简易程序，于2016年6月24日、7月8日和2017年2月22日、3月27日、6月26日公开开庭进行了审理。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4的委托代理人蔡银华、陈臻、被告吴某的委托代理人、被告肖某6及被告肖某6的委托代理人黎本庆、被告肖某5的委托代理人蔡少文到庭参加诉讼。本案现已审理终结

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四原告诉称：被继承人肖某7于1989年8月30日去世，生前与被告吴某共育有六子女，即四原告和被告肖某6、肖某5。汕头市西堤路67号房（原门牌号为××，面积69.94㎡，下称67号房），是肖某7与被告吴某共有房产。肖某7生前未留遗嘱，其遗留的房产份额依法应由其子女共同继承。因四原告及三被告对本案讼争房产未能达成一致意见，故四原告请求法院判令：1、分割原、被告共有的67号房、房地产价值504197元，各原告依法分得房产份额价值36014元；2、三被告承担本案诉讼费用及评估费用。 被告吴某辩称：同意评估部门对67号房的评估结论，依法分割，该房产应归本被告所有，以维护老年人的合法权益。 被告肖某6辩称：同意评估部门对67号房的评估结论，该房产应归被告吴某居住，本被告不同意接受被告肖某5的继承份额并代为其赡养被告吴某，请求法院依法分割该房产。 被告肖某5辩称：同意四原告的诉讼请求及评估部门对67号房的评估结论。因为本被告定居香港，无法照顾被告吴某，故本被告愿意将继承份额增予被告肖某6，由其代为赡养被告吴某。 经审理查明：67号房（房产证号为汕房字第××号、土地使用证号为汕府国用总字（1992）第90900056号、两层结构、叠合面积69.94㎡）系被继承人肖某7与妻子即被告吴某共有。肖某7于1989年8月30日去世，生前与被告吴某共育有六子女，即四原告和被告肖某6、肖某5。肖某7生前未留遗嘱。被告吴某至今一直在67号房居住。 2016年4月14日，四原告向本院提起诉讼。案在审理期间，67号房经本院委托深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司评估，市场价值为504197元。 再查明，被继承人肖某7的父母已先于其死亡。 以上事实有原、被告的《身份证》、《通行证》、《常住人口登记表》、《汕头市房产所有证》、《国有土地使用证》、《证明》及《庭审笔录》等证据在卷为证

（2015）被继承人肖某7与被告吴某夫妻共有的汕头市西堤路67号房（原门牌号为西堤路54号）自本判决生效之日起归被告吴某所有，并于本判决生效之日起三个月内办理房产过户手续，过户费用由被告吴某负担；原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4及被告肖某6、肖某5均有协助办理过户手续的义务。 二、被告吴某于本判决生效之日起三个月内向原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4及被告肖某6、肖某5各支付房屋折价补偿款36014元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4421元，由原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4负担1264元，被告吴某负担2525元、被告肖某6和被告肖某5各负担316元。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4已预交受理费，被告吴某、肖某6、肖某5于本判决生效之日起三个月内分别迳付原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某42525元、316元、316元。鉴定费2830元，由原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4负担808元，被告吴某负担1618元、被告肖某6和被告肖某5各负担202元。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4已预交鉴定费，被告吴某、肖某6、肖某5于本判决生效之日起三个月内分别迳付原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某41618元、202元、202元。 如不服本判决，原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4、被告吴某、肖某6可在判决书送达之日起十五日内，被告肖某5可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院

审判员张少玉 二〇一七年九月十九日 书记员庄晓虹

2017-09-19