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肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目交易公告
广东 肇庆 端州区
中标公告
  发布单位: 火标网  发布日期: 2019-07-24 09:01:33
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详情内容

肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目挂牌公告暨招标公告

项目编号 ****-***-**-*******
项目名称 肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目
租赁期限 *年
租赁标的挂牌价 *年累计租金挂牌价为******.**元。
交易保证金 ¥*****.**元(视为投标保证金)
挂牌公告期 ****年*月**日上午*点**分至****年*月**日下午*点**分
在交易系统上传电子投标书及电子报价时间 ****年*月**日上午*点**分至****年*月**日下午*点**分
交易系统上传电子投标书及电子报价注意事项 *、没有按时上传完整、有效的电子投标文件及电子报价,投标资格无效(电子投标文件的形式为投标文件正本或副本的扫描件); *、请投标人将投标文件的报价页(即“投标一览表”)上传到交易系统的电子报价行上(报价页的形式为投标文件正本或副本“投标一览表”的扫描件)。
保证金交纳时间 ****年*月**日上午*点**分至****年*月**日下午*点**分
登录交易系统申请报名时间 ****年*月**日上午*点**分至****年*月**日下午*点**分
报名成功后递交书面报名资料时间 ****年*月**日上午*点**分至****年*月**日下午*点**分
交易系统网址 登录后查看
购买标书时间 ****年*月**日上午*点**分至****年*月**日下午*点**分
购买标书地点 *、公告期内到肇庆市国兴招标代理有限公司(肇庆市端州区端州三路**号文化创意大厦****室)购买招标文件,售后不退,工本费***元/份; *、如不购买纸质招标文件,可在肇庆市公共资源交易中心网站(登录后查看)公告左下角下载招标文件,并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向招标代理机构肇庆市国兴招标代理有限公司交纳招标文件工本费,售后不退,工本费***元/份。
开标时间 ****年*月**日下午*:**时
开标地点 广东省肇庆市端州三路**号肇庆市公共资源交易中心三楼***室
标的展示时间 ****年*月**日至****年*月**日,联系人:肇庆市工业贸易学校,余先生 ,电话****- *******;招标代理机构联系人:钟先生,电话:****-*******
标的基本情况
标的基本情况 *.项目名称:肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目; *.出租单位:肇庆市工业贸易学校; *.项目地址:肇庆市工业贸易学校内; *.出租规模:标的肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目,面积约****平方米; *.经营期限(以下简称租赁期限)*年; *.项目概况: *、为提高肇庆市工业贸易学校第二食堂服务质量,更好的满足学生及教职工的生活需求,现对食堂进行升级改造,使之达到国家规定的*级食堂标准。现本着公开、公平、择优和诚实信用的原则,以公开招标的方式,选择一家食堂运营服务商。 *、承包方式: (*)本项目采用全包干的方式承包,由中标人承包及负责招标文件里对中标人要求的一切事宜及责任,自负盈亏,招标人不再支付任何费用补贴。 (*)中标人对承包标的具有经营权,应接受招标人的监督和管理。 (*)中标人必须书面承诺:投入不少于***万元资金对招标人现有的食堂环境、厨房设备及各类配套进行全面的升级和改造,并且在经营后半年内取得餐饮服务量化*级食堂。 *、设备要求: (*)中标人负责食堂运营的厨房设备:烹饪制作设备;粗、精加工设备;环保和消防安全装置;排油烟、排污处理设备;供、就餐设备;餐桌椅等。中标人在招标人现有硬件设备的基础上,投入资金进行升级改造,使之达到国家规定的*级食堂标准。 (*)饭堂经营过程中所需的厨具、小型五金用具、消耗用品、清洁卫生用品等所有新增厨房设施由中标人自行负责购买及补充添置,所需费用由中标人负责,合同期满后其所有权归学校所有。承包经营期间食堂所有设施设备的维修维护费用由中标人负责。 (*)中标人承担经营期间的水、电、气费用、设备设施维护修理等费用、财务会计工资费用以及公共部位卫生费用等各项费用由中标人承担(费用每月结算一次。) *、人员要求: (*)食堂人员要求:对学校食堂各岗位工作人员进行有效、合理的搭配。以确保日常提供的膳食和服务能够满足学校师生的需求。 (*)中标人必须向招标人派驻足额的符合有关规定资格的工作人员。选派的工作人员必须遵守校方的各项规章制度,经过正规培训、具有饮食行业的健康证、上岗证,并向招标人提供工作人员的人事简历及相关证书资料复印备案。 *、供餐标准及方案: (*)供餐分为:实行套餐和自选餐。中标人应根据学生的口味经常变换菜式,保证多种菜式选择的搭配组合。中标人必须注意调节菜式营养,保证每天有足够汤水供应,并根据不同季节不定期地为师生免费提供凉茶。 (*)供餐方案: *)早餐:品种须达到**个以上(包括各式点心、炒粉、馒头、面包、粥等); *)午餐:品种须达到**个以上(包括各式主食、炒菜、鲜汤等); *)晚餐:品种须达到**个以上(包括各式主食、炒菜、鲜汤等); *、项目相关费用: (*)中标人所购置或投入的厨房设备升级改造后须达到国家*级食堂标准。 (*)招标人有权随时抽查、核定食堂的伙食质量、价格成本、花式品种等,以保证师生的消费权益。 (*)招标人有权对中标人财务进出帐目进行监督管理。 (*)中标人在签订合同后*天内,须向招标人交纳履约保证金人民币:贰拾万元整(¥******.**元),此项保证金存入肇庆市工业贸易学校专门账户且不计利息,在双方同意解除合同或终止合同时由招标人无息退还给中标人。履约保证金是作为对承包者违反《食品卫生法》或违反校内外有关管理规定或没有按合同经营至承包期满,或承包期内不正常营业,给学校造成各种损失的补偿。待合同期满而无经济纠纷、无劳动争议、无食品安全事故、与学校办理好资产清点后的*天内全额退还中标人。 (*)中标人应在承包期间办理以上场所至少***万元以上的公众责任保险,并承担相应的投保费用,并将责任保险原件交给招标人验明,同时向招标人上交责任保险复印件。 (*)中标人应为该项目的派驻工作人员配备工作制服、口罩等物品,负责派驻员工的一切工资、补贴、福利及社会保险(含医保)费用,负责派驻工作中工作人员的工伤、意外事故等的所有费用。 (*)卫生检疫、工作人员健康证换发、伤残疾病等费用均由中标单位承担。 (*)承包经营管理过程中如发生师生食物中毒,由中标人承担全部经济责任和法律责任,并视情节严重性,招标人有权向中标人提出解除合同。 *、食堂的管理: (*)中标人应保证每位员工每月要接受系统培训,培训内容包括:岗位职责、业务技能、管理知识、安全卫生知识、职业道德、思想品德、仪表仪容仪貌、服务技能等。 (*)严格要求员工遵守卫生防疫部门及学校对食品卫生的要求,做好进入厨房必须带帽子、穿工作服;配餐期间带口罩、手套、帽子。 (*)食堂每位员工每年必须做一次全面的身体健康检查,并且持证上岗。体检不合格者立即调离辞退,没有接受体检或无证的员工严禁进入厨房加工区域或配餐区域。 (*)做好餐厅环境的美化,以此营造良好的就餐氛围(如增加健康营养知识的宣传推广、厨房卫生及食品卫生的控制操作流程介绍、客户投诉处理流程介绍、消防安全及个人安全知识方面的介绍等),让师生更多的了解餐饮文化,相关费用由中标人负责。 (*)每半年进行一次较大规模的师生餐饮服务满意度调查,并针对调查结果和师生代表提出的意见或建议,制定有效的整改方案并在规定的时间内对存在问题进行整改。 (*)为确保饮食安全,招标人与中标人不定期召开三方沟通(校方、中标人、学生会),有权对中标人的供货渠道进行检查并对其财务状况、服务质量、饭菜价格的经营状况进行监督并提出改善意见。 (*)中标人在经营过程中如因食品卫生安全和服务态度原因,给师生造成不良影响的,经膳食管理委员会审查属实的,将给予每次***元的处罚。 (*)严格执行学校制定的《食堂安全管理制度》,有效预防和杜绝食堂各类安全隐患的发生。 (*)确保食堂个人卫生、设备卫生、环境卫生、食品卫生、用品用具卫生,符合国家对集体食堂的卫生检验标准。 (**)做好员工对应急处理方案的培训,如遇突发事故发生,立即执行《食堂意外事故处理流程》和《意外事故应急方案》及时处理和解决突发事故,确保师生的供餐不受到影响。 (**)食堂全体员工进行不定期的防火知识教育、消防器材使用及防火技能的培训。对员工在防盗、防抢,上下班交通安全意识方面的教育,防止员工发生意外人身安全事故。 (**)定期检查食堂设备系统及电线路完好,如发现异常隐患应及时排除。危险设备专人使用(如压面机、搅拌机、洗碗机等)并严格操作规程,防止意外事故发生。 (**)实行安全奖惩制度,严格执行安全巡查制度,发现安全隐患及时处理,重大隐患及时知会学校相关部门。 (**)严格做好食堂垃圾(垃圾必须装在套垃圾袋的垃圾桶并且加盖存放)安全处理,各种垃圾和剩余饭菜在供餐结束半小时内清运整理完毕,每日至少清运三次。 (**)严格按照卫生防疫部门的要求,做好食堂、餐厅周围的“四害”消杀,避免各种病毒及细菌传播。供餐完毕及时将餐具、用具进行清洗、消毒、保存;餐厅卫生及时保洁,保持通风干燥,杜绝各种病毒相互传染。 (**)食堂餐厅卫生做到每天小扫除每周大扫除,清除卫生死落,污水的排放按照环保部门的要求进行排放。 (**)对厨房、餐厅(炉灶、冷冻、抽风系统、加工设备等)所有设备,由食堂专职人员每天负责日常检查、记录,发现问题及时反馈并排除,确保设备安全正常使用,杜绝出现因设备原因造成延误供餐。 (**)中标人负责对原材料供应商的选择、认证、评审和考核。所有原材料供应商均需符合学校的要求,才能成为备用或选用供应商,每季度对所有供应商的服务进行考核评分,考核指标包括:货品质量、供货的及时性、性价比、响应速度等。对所有合格和被选的供应商签订合作协议、建立档案并索取所有资质资料,以备学校和相关部门查验。 (**)中标人自行负责原材料的采购、验收和配送,并保证品质;米、油等主要食材必须从正规合法供货商进货,每批次入货均应向供应商索取质检报告存档备查,所有调料品(如酱油、醋、味精等)必须有**标志,食堂洗洁用品必须安全环保。一旦发现有违反合同要求的,招标人有权要求中标人及时改正并进行符合情理的一定处罚。 (**)配制菜谱时,综合考虑就餐人员组成的复杂性,根据就餐人员的籍贯比例及其口味特点及需求制定菜谱,食谱包括川、粤、湘等各大菜系。食谱编制以健康饮食为主,注重营养的合理搭配,兼顾色、香、味、形以及地方性、不同季节性以及不同时间能采购原材料等特点。中晚餐统一制定**种以上的菜式品种,早餐统一制定**种以上的供应品种作为轮换供应的基础,同时厨师也需按不同菜系配备。中晚餐菜谱在上周提前制定,要求每周菜式不得相同,之后按每周轮换**%菜式原则进行,根据本周对就餐人员对各种菜式的欢迎程度选择需保留的菜式。早餐供应品种必须保持每周**%品种轮换。菜谱上交时间:周三下午,食堂将下周菜谱交学校审核。经审核后,将下周菜谱张榜于公布栏上,便于就餐人员的监督。 (**)在停水、停电、设备故障、食物中毒等各种紧急情况下,能利用公司的资源,保证正常供餐。 (**)落实食品安全及防火、防盗、防破坏、防台风、防洪水、防雷等安全防范措施,发现排除责任区域内的安全隐患,及时报告校方并协助予以处理。 (**)严格执行有关食品留样制度,确保师生饮食安全。 (**)建立食堂检测室,定期进行食物检测登记; (**)承包期内,中标人承包的学校食堂须按餐饮服务食品安全量化*级和广东省食品安全示范学校食堂标准进行管理和服务。 (**)中标人须按照招标人的管理要求进行经营,为师生提供价廉物美的饭菜。经营期内,不得将食堂的经营权私自转让或承包他人经营,一经发现,招标人有权取消其经营资格,并给予经济处罚人民币:拾万元整(¥******.**元)。如不及时交纳,将在服务安全履约保证金中扣除。 (**)招标人有权派驻一名专职管理者对中标人食堂日常运营进行监督管理。 *、其他要求: 如中标人因多次出现食品质量问题被勒令整改而无明显改善的、或中标人出现重大食品安全事故的,校方有权单方面终止合同。 *.用途:租赁服务 *.租金:*年累计租金挂牌价为******.**元。[年租金为挂牌价为******.**元(具体金额以项目中标公告为准]。 *.确定中标人的方法:综合评分法。
挂牌期满,如未征集到投标人(意向承租方) 终止挂牌招标程序
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的投标人(意向承租方) 由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价就高原则直接签订《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》。
挂牌期满,如征集到*个符合条件的投标人(意向承租方) 重新挂牌招标
挂牌期满,如征集到*个或以上符合条件的投标人(意向承租方) 进入招标程序确定中标人
签订合同 按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》
交易形式 挂牌招标公开征集承租方
资产所有制 国有
委托方基本情况
委托方名称 住所(地址) 注册资本(万元) 法定代表人 监管机构(部门) 资产所有权比例% 本次资产出租权属比例%
肇庆市工业贸易学校 广东省肇庆市端州一路*号 ¥*****万元 苏炯川 肇庆市教育局 *** ***
委托方行为内部决议 关于学校第二食堂经营权公开招标会议纪要
征集行为批准情况 批准部门 肇庆市教育局、肇庆市财政局
批准文件 肇庆市财政局《关于肇庆市工业贸易学校申请第二食堂经营权公开招标的复函》肇财资函[****]***号
标的评估情况 评估机构 登录后查看出具的《评估报告书》
承租方(投标人)应当具备的条件 *)投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织,能独立承担民事责任。 *)参加投标活动前三年内(公告发布日期前一日为截止日前三年内),在经营活动中没有重大违法记录(自证); *)投标人具有有效期内的《食品经营许可证》 *)本项目不允许分包,不接受联合体投标。
承租方(投标人)权利和义务 用途使用义务及其他义务详见《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》
承租方(投标人)应当具备的条件的说明 详见项目概况书
其他须披露的事项 详见招标文件
温馨提示 请投标人按以下两点要求参与投标,否则,可能导致投标人无法参与投标,其责任由投标人自负。 *、因投标系统技术参数暂未完全稳定地支持***.*以下浏览器及手机登录,为使你能顺利参与投标,建议使用电脑设备并使用***.*以上浏览器登录; *、缴纳保证金时,建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳,并必须缴纳至投标系统自动生成的子账户,填写子账号数字必须要完全完整,如子账号有横杠“-”的也要填写。
风险提示 以下*种情形之一,投标人(意向承租方)的保证金将不予退还:(授权公告) (*)投标人(意向承租方)提供虚假材料,骗取投标资格或实现其他非法目的的; (*)投标人(意向承租方)通过获取委托方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的; (*)投标人(意向承租方)之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序,影响公平竞争的; (*)投标人(意向承租方)在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》的; (*)中标人放弃资格的,保证金不予退还,公告另有约定的,从其约定。 (*)投标人(意向承租方)在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金,视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受,投标人(意向承租方)拒绝参与投标导致投标失败的(此款各投标人(意向承租方)的保证金将被不予退还)(已设置保留价的除外); (*)投标人(意向承租方)在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标,或中标后未按招标文件中的规定缴付中标服务费的; (*)违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的; (*)违反法律、法规或相关规定,给委托方造成损失的。 上述条款已得到委托方授权,敬请投资者注意相关风险。
履约保证金 *、双方签订《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》*天内,中标人一次性向招标人指定帐户交纳**万元履约保证金。 *、中标人不能按要求提交履约保证金的,视为放弃中标,其投标保证金不予退还,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。 *、履约保证金在合同期满且无违约行为的*天内,由肇庆市工业贸易学校无息退还给中标人。
征集及报名须知: 一、投标人(意向承租方)办理数字证书是参加网上交易活动的必经程序。投标人(意向承租方)使用数字证书登录的具体要求为: *、法人(或其他法人组织)参与竞买的,必须通过数字证书登录交易。 已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的,该数字证书与产权交易业务通用,不再另行办理数字证书 只需到肇庆市公共资源交易中心(三楼)办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的投标人(意向承租方)必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”,安装数字证书后才能进入投标系统。未办理数字证书的投标人(意向承租方)请携带相关有效证件到登录后查看肇庆办理点(地址:肇庆市端州三路**号市公共资源交易中心二楼,电话:****-*******)申请办理。异地投标人(意向承租方)可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见肇庆市公共资源交易中心网站公告。 机构办理数字证书: *.机构(机构个人)数字证书申请表;*.三证合一的营业执照原件及复印件,如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件;*.法人身份证原件及复印件;*.经办人身份证原件及复印件;*.法人证明书;*.法人授权书;以上资料加盖公章。 办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳**证书办理说明》。 二、首次使用数字证书参加网上招标的,申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。 三、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的,应登录网上交易系统,按要求填写真实有效的身份信息,并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 四、交易保证金(视作投标保证金)是申请人参加投标活动的资格条件,按规定将保证金汇入交易系统指定的账户,是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金,交易保证金确认到账之后,网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。 五、投标申请人提交投标申请后,在网上交易系统点击需要报名的标的,点击保证金银行之后,即可获得缴纳交易保证金的随机子账号,子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后,应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后,自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。 六、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户(以到账为准),如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金,一旦缴纳,即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金,并接受由此而带来的一切法律责任,请代缴保证金者注意相关法律风险。 缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议投标申请人提前缴纳交易保证金。 七、投标报名流程:  八、投标人(意向承租方)若违反相关法规政策及公告约定的,保证金不予退还;挂牌期结束(保证金截止后)第一个工作日,投标人(意向承租方)向交易中心提交本公告约定的报名资料,由交易中心进行报名登记及报名资格审核,投标人(意向承租方)未能成为最终承租方的,交易保证金在最终承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向承租方确定为最终承租方,并签订《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》后,交易保证金自签订《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》并缴交履约保证金后,五个工作日内一次性无息原款原路返还)。投标人(意向承租方)可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。 九、本次项目的挂牌公告与招标公告同步发布。肇庆市公共资源交易中心对投标人(意向承租方)提交的资料进行报名登记及报名资格审核,必要时可以要求投标人(意向承租方)提供补充资料。通过资格审核后,如只征集到一个合资格的投标人(意向承租方),由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》;如征集到*个投标人(意向承租方),重新进行招标;如征集到*个或*个以上的合资格的投标人(意向承租方),进入招投标程序确定承租方,按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标,抽取专家、进行开标、评标,确定中标人。( 注:《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动 ) 十、关于收费 根据本项目有关规定,招标代理服务费按文件要求由招标代理机构向中标人收取,本项目如进入投标程序,中标人需在获取中标通知书当天一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费;如没有进入投标程序,中标人需在签署《肇庆市工业贸易学校第二食堂公开招租项目租赁合同》的*个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费(肇庆市公共资源交易中心免收挂牌交易服务费),本项目中标服务费为:¥*****.**元。 招标代理服务费专用账户如下: 公司名称:肇庆市国兴招标代理有限公司 开户银行:中国工商银行肇庆市分行 账号:**** **** **** **** *** 十一、挂牌期结束(保证金截止后)后的第一个工作日,投标人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下资料供资格审核。经本中心资格审核后,本中心在三个工作日内向投标人出具《受理通知书》,确认投标人的投标资格。 <法人、其他组织>: (*)有效的营业执照副本(须加载有“统一社会信用代码”)复印件; (*)参加投标活动前三年内(公告发布日期前一日为截止日前三年内),在经营活动中没有重大违法记录(自证); (*)法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件; (*)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的); (*)投标人具有有效期内的《食品经营许可证》; (*)交易保证金(视作投标保证金)凭证复印件(原件存放在投标文件正本); 上述资料复印件须加盖公章(验原件,核对无误后退还)。 (备注:上述资料一式两份,一份交由肇庆市公共资源交易中心用于报名资格审查,另一份放入投标文件;当该项目进入投标程序时,供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可,否则不接受报名,取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。) 十二、本公告所称意向承租方是指有投标意向并向肇庆市公共资源交易中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的法人、其他组织,本公告所称合格意向承租方是指经肇庆市公共资源交易中心审查,符合交易条件要求的意向承租方。
风险提示 以上信息来源于委托方提供的资料,请意向承租方进行必要的调查核实,交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
肇庆市公共资源交易中心 联系人 赵小姐
联系电话 ****-*******
地址 肇庆市端州三路**号
肇庆市国兴招标代理有限公司 联系人 钟先生
联系电话 ****-*******
传真 ****-*******
地址 肇庆市端州区端州三路**号文化创意大厦****室
项目官方指定标书制作单位:18652225819

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