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广西第十四届园林园艺博览会工程PPP项目采购公告
广西 河池 宜州区
  发布单位: 火标网  发布日期: 2019-07-23 13:13:15
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广西中信恒泰工程顾问有限公司第十四届广西(河池)园林园艺博览会工程PPP项目(项目编号:HCZC2019-G3-0008-ZXHT

资格预审公告

广西中信恒泰工程顾问有限公司受河池市宜州新区管理委员会委托,对第十四届广西(河池)园林园艺博览会工程PPP项目以公开招标的方式确定投(融)资、建设、运营维护和移交社会资本方。现将资格预审有关事宜公告如下,特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审:

一、项目概况和招标范围

1、项目授权主体:河池市人民政府

2、项目实施机构:河池市宜州新区管理委员会

3、项目名称:第十四届广西(河池)园林园艺博览会工程PPP项目

4、采购需求:本项目合作期为15年,其中建设期2年,分两阶段进行,即在园林园艺博览会办会前完成第一阶段的施工建设,完成园博园项目展馆、配套设置及园林绿化建设,达到园博会的开园标准,办会期间停工;博览会结束后进行第二阶段的施工建设,对项目进行运营改建,项目整体竣工后达到运营设计的要求;运营期13年,从第二阶段施工竣工后,园区开园起算。在第二阶段施工建设过程中,园区属于改建状态,未施工区域在确保安全的情况下可向公众开放。建设期和运营期具体时间以PPP项目合同中约定的时间为准。由政府出资代表与中选社会资本方共同成立项目公司,由项目公司在授权范围内承担第十四届广西(河池)园林园艺博览会工程PPP项目的投(融)资、建设、运营维护和移交等工作,主要提供项目建设和运营维护的服务,项目投(融)资责任由社会资本方承担。

5、项目主要建设内容:

本项目建设内容包括建筑工程、绿化工程、景观工程、道路工程、景观桥梁工程、土方工程、给排水工程、电气工程、湖面工程、外水外电引入工程、金湖南路雨污管网敷设工程一期(园博园段)、线路改迁工程和临时设施小品(会展期间)。具体技术指标如下:

1-1项目建设规模表

序号

项目名称

单位

数量

备注

建筑工程

35149.00

包括展馆、大门、展览建筑、公厕、设备房等 

其他工程

 

 

1

绿化工程

 

包括现状绿化梳理、园区绿化(410000㎡)、种植土及改良、会展期间花卉氛围营造

2

景观工程

 

 

包括停车场、铺装场地、景观小品、栈道、围墙等 

3

道路工程

㎡ 

 

包括一级(51900.00㎡)、二级、三级道路

4

景观桥梁工程

㎡ 

 

景观桥梁

5

土方工程

m? 

 

包括土石方工程(450000m?)、围堰工程、清表土工程

6

给排水工程

430000.00

包含寿元广场旱喷300

7

电气工程

㎡ 

 

包括电气照明工程和智慧工程 

8

湖面工程

㎡ 

包括湖面工程(70000.00㎡)、驳岸工程、亲水平台、码头

9

临时设施小品(会展期间)

1.00

 

10

外水外电引入工程

1.00

 

11

金湖南路雨污管网敷设工程一期(园博园段)

1.00

 

12

线路迁改工程

1.00

220kV庆永线及220kV河庆Ⅰ线线路迁改工程

注:表1-1数据来源于最新初步设计方案。

6、项目运营和维护

项目运营和维护内容包括但不限于以下几个方面:

1)在合作区域内对项目设施进行运营维护与物业服务,包括:

1建筑工程、湖面工程、给排水工程、电气工程等的维护和保养;

2道路铺装工程、栈道挑台、栏杆、雕塑小品、房屋配套附属设施、公园范围内的栈桥、景观桥、停车场、路灯、景观亭及亭廊、游乐设施、公厕、配套建筑、坐凳及景观石等设施的维护和保养;

3配电动力设备、弱电辅助系统、给排水及消防系统设备、照明设施、通讯设施等设备的维护和更新;

4园区安保工作;

5其它经双方协定由项目公司负责的运营维护服务。

2)在项目园区内根据相关标准规范进行园林绿化养护,在开园办会期间按绿化养护一级标准进行园林绿化养护;运营期主大门、主广场、景观塔、主展馆周边200米以内范围的绿化养护二级以上标准养护,其余范围按绿化三级以上标准养护,包括:

日常绿化养护:含苗木景观养护、水生植物养护、古树名木养护、苗木补缺补损、现状林地养护及绿地养护等;

卫生保洁及环境保护:包括公共区域清洁、园区设施清洁、园区公厕清扫及环境保护等。

3)在项目园区内进行不改变项目用途的项目经营,包括:

园区定位和发展规划研究;

开发建设和宣传园区品牌;

引进和发展与园区规划相符的经营项目,如体育综合培训场地、婚纱摄影基地、会议中心、活动中心、展览馆、亲子乐园等;

其它与园区持续发展相关的经营服务。

具体经营范围应符合城市公园相关管理规定并以工商管理机关核准的为准。

4)在园博会展会期间,按照实施机构、组委会要求,提供全面的园区使用及水、电等配套服务,包括不限于:

①配合实施机构和组委会开展园博会开园前期的准备工作,如协助安排赞助品牌入驻、布置展会活动场地、开展宣传活动等;

②配合实施机构和组委会开展园博会展会期间工作,如:协助开闭幕式、媒体宣传、演艺活动开展等;

③其它经双方协定由项目公司负责的工作。

7、质量目标:质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2013)、《园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ82-2012)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)、《给排水水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20012等工程质量验收标准,并做到一次性验收合格;环境保护参照2015《中华人民共和国环境保护法》、《城镇环境卫生设施设置标准》(CJJ 27-2005等;安全生产参照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)等,确保工程项目达到规划设计的质量标准,并符合国家、自治区和河池市现行的有关法律、法规、政策、规范性文件及相关行业标准

合作期间,若国家、自治区、市、宜州新区出台具体考核办法或新的相关规定,则上述与之不一致的或未作约定的或约定不明的,以国家、自治区、市、宜州新区出台的标准为准进行调整并执行。

8、项目回报机制:可行性缺口补助。

9、运作方式:“建设-运营-移交”(BOT)模式

10、投资规模:根据已批复的可行性研究报告,本项目总投资规模为104577万元,资金来源包括政府方出资和社会资本出资两部分,其中政府方出资额为2092万元;社会资本方建设预计投资为91709万元(项目总投资104577万元-流动资金2155万元-建设期利息5437万元-部分基本预备费3184万元-政府方出资2092万元)。

11、出资比例:

本项目资本金为20920.00万元,用于项目公司注册资本金以及项目融资需要。项目公司注册资金暂定为10000.00万元,项目资本金与注册资本金差额部分即10920.00万元以资本公积形式注入项目公司。政府方占股10%,政府方注册资本金为1000.00万元,政府方资本公积为1092.00万元;社会资本占股90%,社会资本方注册资本金为9000.00万元,社会资本方资本公积为9828.00万元。

12、财务测算:

1)全投资内部收益率不高于7.50%(税前);

2)本项目使用者付费包括园区门票、场地租金、停车收费和其他经营项目收费。其他经营项目是指,园林园艺博览会举办完成后,项目公司在项目合作期内在园区内开设类如湖面游船、水上乐园、陆地亲子乐园、电瓶观光车、广告位出租等项目而获取的收入。

3)本项目支出项包括建设成本、运营维护成本和税费的支出总额;运营维护成本包括项目公司所支出的园林绿化养护及园区保洁费、园区设施设备日常维护费、安保费、水电费、营业费和管理费。

二、社会资本方资格要求

1、基本要求(以联合体投标的,联合体各方均须满足):符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,依法成立并有效存续的境内企业法人。

2、财务要求:

承诺在中标通知书发出后15日内签订投资合作协议,签订投资合作协议15日内与政府出资方代表合资成立PPP项目公司。项目公司根据项目的实际征地拆迁进度,分批分期将负责筹集的18803万元征地拆迁费足额转入政府方指定的银行帐户/专户中,其中首批4500万元征地拆迁费在项目公司成立后30日内到位。若社会资本方未按时足额投入征地拆迁费用,导致项目建设工期延误的,应由社会资本方承担相应责任(具体责任在PPP合同中约定)。

3、信誉要求(以联合体投标的,联合体各方均须满足):

在“信用中国(点击查看相关链接)”和“中国政府采购网(点击查看相关链接)”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、资质要求(以联合体投标的,联合体各方共同满足即可,并非联合体各方均满足):

同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包一级以上(含一级)资质和建筑工程施工总承包一级以上(含一级)资质。

5、其他要求:本项目允许联合体参与采购活动,但联合体成员不得超过4家,且符合下列要求:

1提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书,明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任,同时载明联合体各成员单位的具体工作分工、出资比例;

2联合体各方签订联合体协议书后,不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一项目的资格预审;

3联合体各成员单位应当具备与联合体协议书中约定的分工相适应的资质和能力。

4社会资本方具有相应的施工总承包资质,由中标社会资本方负责项目施工(如社会资本方为联合体,则指联合体中负责施工的成员)。

5)联合体各方须授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并向项目实施机构提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。

6)联合体各成员在投标、中标与组建项目公司过程中,负有连带的和各自的法律责任;联合体申请人中标后,未经项目实施机构书面同意,联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动。

三、合格社会资本方的确定方法

本次资格预审采用合格制。资格预审办法详见资格预审文件第五章“资格审查标准及方法”。

四、资格预审文件的获取

本项目采用不记名方式购买资格预审文件,潜在申请人不需现场报名,自2019723900分至20197291730分止在河池市公共资源交易中心网(点击查看相关链接)下载资格预审文件电子版,逾期下载无效。

五、资格预审申请文件递交截止时间和地点

申请人应于2019813930分前将资格预审申请文件密封送交到河池市公共资源交易中心(河池市金城江区城东新区肯旺桥西侧北面市工人文化宫办公大楼五楼,具体开标厅根据电子屏幕显示的安排),逾期送达或未按照资格预审文件要求密封的资格预审申请文件,将予以拒收。

六、资格预审会议召开时间和地点

本次资格预审会议将于2019 8 13 9 30 分(时间)在河池市公共资源交易中心(河池市金城江区城东新区肯旺桥西侧北面市工人文化宫办公大楼五楼)召开(具体召开地点见电子屏幕显示的安排)。

七、网上查询

点击查看相关链接(中国政府采购网)、点击查看相关链接(广西壮族自治区政府采购网)、点击查看相关链接(河池市公共资源交易中心网站)。

八、联系方式

项目实施机构:河池市宜州新区管理委员会

址:河池市宜州区庆远林场龙桥分场内

联 系 人:覃玉勤

联系电话:18077804123

采购代理机构:广西中信恒泰工程顾问有限公司

址:广西南宁市青秀区云景路69号南宁轨道大厦B8

联 系 人:宋庆平

联系电话:18878707631

政府采购监督管理部门:河池市财政局政府采购监督管理科

联系电话:0778-2270025

项目实施机构河池市宜州新区管理委员会

采购代理机构:广西中信恒泰工程顾问有限公司

2019年7月22日

项目官方指定标书制作单位:18652225819
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