招标/杭州中国人寿大厦物业服务采购项目(招标编号: ZJ-996727) ;项目所在地区:浙江省，杭州市一、 招标条件本杭州中国人寿大厦物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准项目资金來源为其他资金/，招标人为中因人寿

保险股份有限公司浙江省分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模:杭州中国人寿大厦物业服务采购项目范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)杭州中国人寿大厦物业服务采购项目;三、投标人资格要求(001杭州中国人寿大厦物业服务采购项目)的投标人资格能力要求: (1) 本资格条件:1、具有独立承担民事责任的能力;2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;6、法律、行政法规规定的其他条件。(2)特定资格条件:1、具有国家建设部颁发的原物业服务企业一级资质证书;2、全委物业管理服务项目业绩要求(含分公司或者控股公司) :单体建筑高度≥100米业绩不少于1个;单个合同项目建筑面

积≥15万平方米的商业办公楼宇不少于三个(在管项目不得少于1个)，其中杭州地区全委物业管理服务项目业绩不少于1个

;在管项目定义业绩合同开始时间在本项目物业管理服务招标公告发布日之前，且结束时间在本项目物业管理服务招标公

告发布日之后。商业办公楼字:是指为办公活动及配套商业提供空间的建筑。其他物业类型如:公寓、工业物业、店、休

闲娱乐设施等不予认可:全委物业管理服务:是指由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定由物业管理企业负责

物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全

面监管及考核等国家法律法规、杭州市地方政策规定的物业管理人应尽的义务。其它如驻场物业顾问、物业顾问、合资管

理等将不予认可。3、服务分包管理:若投标人拟将外墙清洗专项服务分包，则推荐的分包人应具质量管理体系(IS09001)认证证书，从事建(构)筑物外立面清

洗工作的专业技术能力，委派的高空作业人员必须持有《特种作业操作证(高处作业)》。若投标人拟将保安专项服务分包

，重要岗位不得分包(如监控中心，消控中心等) 推荐的分包人应具质量管理体系(IS09001)认证证书，有不少于三个中

高端写字楼公共区域保安专项业绩。所有可能被投标方分包给第三方的服务项目必须在投标文件中予以说明。由中标方聘

用的第三方在按照协议开始提供服务之前都必须经招标方面试但中标方仍须全部承担协议中的全部责任义务。已由中标

方分包给第三方的服务不得再进行转包或分包如果中标方或第三方认为已分包的服务确实有必要进行再分包或转包，必

须获得招标方的书面许可。4、供应商不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当仕名单的供应商，不得为中国政府采购

网政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商(以现场查询为准)。(3)本项目不接受联合体投标。(4)本项目资格审查方式:资格后审。 ;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2019年09月19日09时00分到2019年09月26日17时00分五、投标文件的递交递交截止时间: 2019年 10月09 H 09时30 分六、开标时间开标时间: 2019年10月09日09时30分七、其他招标编号: 2J-996727二、招标需求(内容、数量、简要技术要求等) :项目名称预算总 金额(万元) ;项目概况杭州中国人寿大厦物业服务采购项目物业管理拟采取酬金制计费方式。按照3年期限的服务内容和预期入驻率，总物业服

务费最高限价为7863万元(含能耗;含税)。杭州中国人寿大厦物业服务采购项目，本项日规划红线范围内的所有场地、道

路、建筑物、构筑物及附属设施、设备的日常运营管理、维修维保、养护，城市连廊的物业管理，安保消防、保洁绿化等

物业管理服务不含设施设备的专项维保，不包括食堂、店、出租等内部区域范围内的物业管理;不包括设备大中修、专

业设备设施采购和大楼局部施工改造。其中管理酬金最高限价为130万元(含税)。三、招标方式:公开招标。2.投标人获取招标文件必须提供(1)法定代表人明书(适用于法定代表人的，加盖投标人公章);或法定代表人授权委托书(适用于非法定代表人的，

授权内容需包含其办理本项目购买文件等手续，加盖投标人公章、法定代表人名章或签字)，被授权人有效居民原

件(查验)及复印件(加盖投标人位公章)。(2)经年检有效的企业法人营业执照副本复印件(加盖投标人公章)。。3.招标文件每本售价人民币500元。六、递交投标文件1.投标文件递交的截止时间: 2019年10月9日09时30分。

联系人：赵辉联系人电话：152 1014 2148联系人邮箱：w383848@163com