云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院
关于泸西县财富鑫座*栋*单元*-****、*-****号房产的
第一次拍卖公告
红河哈尼族彝族自治州中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时除外)在红河哈尼族彝 族自治州中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台(法院账户名：红河哈尼族彝族自治州中级人民法院，网址：**.******.***/****/**)上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：泸西县财富鑫座*栋*单元*-****、*-****房产。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。
二、竞买人条件
*.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
*.标的是否限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。
*.若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在****年*月*日前向红河哈尼族彝族自治州中级人民法院提交委托材料，并经红河哈尼族彝族自治州中级人民法院审查同意；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到红河哈尼族彝族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托登录后查看负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打***-***-****电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为****年*月*日下午**：**至**：**，其他时间不另行安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：*、该标的物目前无房产证，能否办理过户手续请自行到相关职能部门咨询了解。
*、该标的物租赁情况以实际看样为准；
*、标的物实际建筑面积以相关职权部门登记测绘面积为准；
*、该标的物有第三人占用，*套房产打通使用，房屋交付时间可能延迟；
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》在**日内自行至相关管理部门办理标的物转让登记手续。本次交易所涉及的税收按国家相关法律法规的规定由各自承担，由原权利人承担的过户税收须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付后，向法院提交缴纳税收凭证原件及复印件申请退税，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税收(不含历史欠税)，申退期限为买受人签收成交裁定书之日起**日内。逾期申请的，该笔税收由买受人自行承担。交易费用及可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：红河哈尼族彝族自治州中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：能拍法服***-***-****
举报监督电话：****-*******
联系地址：云南省红河州蒙自市凤凰路中段
登录后查看：***-***-****
详细信息可在“红河哈尼族彝族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址**.******.***/****/**)”、“人民法院诉讼资产网(网址：登录后查看)”上查询。
红河州中级人民法院
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