四川省南部县人民法院

拍 卖 公 告

四川省南部县人民法院将于2021年11月19日10时至2021年11月20日10时止(延时的除外)在四川省南部县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0817/10)对下列标的进行第一次公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的:江苏省太仓市浏河镇上海假日花苑199幢2209室

特别提醒：本次拍卖以实物现状交付为准。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。一切以房屋现状交付为准，标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

起拍价：100.464万元，保证金：20万元，增价幅度：3000元(及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询预约、看样电话，13659085631或400-999-8092。看样时间统一安排，咨询请于工作时间(上午8：30-12：00、下午14:30--18：00，节假日除外)。

三、标的情况：根据《评估报告书》复印件显示该标的建筑面积约128.57㎡，权证号：0100195637、G0100195641、G0100195639、G0100195638，房屋用途：成套住宅，土地性质：出让，租赁或占用情况：空置。

拍卖成交后，买受人、以物抵债接受人自行办理过户，过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税、费除法律法规规章明确规定由出卖人承担的税费外，办理登记所产生的税费及其他费用由买受人、以物抵债接受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人、以物抵债接受人自行承担，上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税、水电气上户费、欠缴等各项费用。具体税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，符合过户条件的情况下，买受人应当于拍卖成交裁定送达后15日内完成过户，并向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

四、辅拍机构费用负担原则：根据川高法﹛2020﹜133号文件的相关规定，辅助机构服务费用由被执行人承担，执行法院应当在送达拍卖成交裁定书之日起10日内从拍卖成交价款中支付。网络司法拍卖或者变卖未成交，申请执行人接受以物抵债或第三人以流拍价购买的，或者申请执行人申请撤回网络司法拍卖的，申请执行人应当向网络司法拍卖辅助机构参照当地误工费、差旅费报销标准支付必要的实际支出费用。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：司法拍卖的太仓市住房是否纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有太仓市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交款的，按悔拍处理。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2021年11月12日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后10日内(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名：南部县人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国建设银行股份有限公司南部幸福路支行；账号：6232813670001506898并备注“执行案号【(2021)川1321执恢904号】余款)”。买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖(即本院不接受延期付款申请)。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询、看样电话：400-999-8092

本院地址：南部县金葫路迎宾大道196号

监督电话：0817-5523784

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

南部县人民法院

2021年10月19日