【招标公告】滁州高教科创城无人系统智能制造示范区生活配套楼招租项目招标公告

江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司受滁州高教科创城物业管理有限公司 的委托，现对滁州高教科创城无人系统智能制造示范区生活配套楼招租项目进行公开招租，欢迎具备条件的竞租人参加竞租。

一、项目名称及内容

1、项目编号：czcg201910-042

2、项目名称：滁州高教科创城无人系统智能制造示范区生活配套楼招租项目

3、招标单位：滁州高教科创城物业管理有限公司

4、资金来源：承租方交纳租金。

5、租金评估价：第一年固定租金约47万元。

6、固定租金底价：69.36元/年/平方米。竞价幅度：每年递增不得少于5%。

7、标段（包别）划分：一个标段

8、租赁期限：十年，具体起止日期在《滁州高教科创城无人系统智能制造示范区生活配套楼招租项目租赁合同书》中约定。

9、项目基本概况：本次招租的无人系统智能制造示范区生活配套楼总建筑面积7760平方米，一共五层，其中含食堂540平方米，宿舍92间（每间约30平方米），室内外硬装到位，生活设施（包括餐具、厨具、床具、公共卫生间和洗澡间的用具等）需中标人自行购置，招租人不支付任何费用。

二、竞租方资格

1、竞租方须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、竞租方须为依法在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及相应的经营范围。

3、竞租方须有食品经营许可证。

4、竞租方业绩要求：竞租方须具有正在经营的高等教育院校或园区或机关事业单位的宿舍和食堂餐饮经营管理的业绩。

5、竞租方存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标承租方：

(1）竞租方被人民法院列入失信被执行人的；

(2）竞租方或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）竞租方被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）竞租方被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）竞租方被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

6、本项目不接受联合体竞租。

三、报名及招租文件发布办法

1、竞租文件发售时间：2019年 年10 月16 日17 时 至2019年11 月7日8 时30 分

2、竞租文件价格：每套人民币0 元整，竞租文件售后不退

3、报名方式：网上报名

竞租文件等领取方式：竞租人从滁州市公共资源交易中心网（点击查看相关链接）下载

四、开标时间及地点

1、开标时间：2019年11 月7 日8 时30 分（注：距竞租文件发售开始时间不少于20日）

2、开标地点：滁州市公共资源交易中心第二开标室(滁州市龙蟠大道109号房产大厦二楼) 。

五、投标截止时间：同开标时间

六：联系方法

（一）项目单位：滁州高教科创城物业管理有限公司

地址：滁州市洪武东路666号

联系人：张峰

电话：0550-3110313

（二）招标代理机构：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

驻滁办公地址：滁州市凤阳北路299号天成药业3楼

联系人： 王昌玉

电话：0550-3030982

七、公告期限

本项目公告期限为5个工作日。

八、投标保证金金额及缴纳账户

竞租保证金：0.9 万元，竞租保证金须在投标截止时间前交纳完毕，须从承租人基本账户转入下列交易中心帐户其中之一，竞租保证金付款人的帐户名称必须与竞租人名称一致，不接受结算卡和汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。保证金帐户：

（1）户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

账 号：123340010400044210000000267

（2）户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行

帐 号：181228933979

（3）户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

账 号：34001739008052504778-0731

交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州高教科创城无人系统智能制造示范区生活配套楼招租项目”竞租保证金。各竞租人请严格按照招租文件载明的银行、账户汇入竞租保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

九、其他重要说明

（1）本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过的企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：点击查看相关链接infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001">点击查看相关链接联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000 2)、技术咨询：0550-3801701 3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。

（2）企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： 点击查看相关链接infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002

（3）评标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，投标无效、保证金不予退还，纳入信用信息管理，报公共资源交易综合监督管理部门依法查处。

（4）投标人MAC地址一致，投标无效。

（5）投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收。

（6）若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

（7）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，其投标保证金将不予退还，并被记入不良信息记录。

（8）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

特别提示：

1、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（点击查看相关链接）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

2、如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

3、各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传；

4、投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：点击查看相关链接infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001 因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

5、请投标单位开标时，必须携带本单位加密投标文件的CA锁进行解密，否则投标文件无法解密；

6、本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701；

7、本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未继续参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未继续参加开标的，视同认可开标结果。

十、信用查询及相关要求

相关信用查询

一、失信行为联合惩戒的范围和查询渠道

在我市公共资源交易活动中对存在下列失信行为的投标人、法定代表人及其项目负责人实施联合惩戒，禁止参与我市公共资源交易活动。

1、“信用中国”网站（点击查看相关链接）查询以下失信行为：

①投标人、法定代表人及其项目负责人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

③在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。

2、国家企业信用信息公示系统网站（点击查看相关链接）查询以下失信行为：

①被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的。

3、中国政府采购网" http:>政府采购网站（点击查看相关链接）查询以下失信行为：

①政府采购严重违法失信行为

4、滁州市公共资源交易中心网（点击查看相关链接）查询以下失信行为：

①被滁州市县公管部门限制投标且在限制期内的；

②被滁州市县公管部门记信用信息记录仍在披露期的。

5、由竞争主体进行承诺，不进行现场网上信用查询的失信行为：

①近三年列入行贿犯罪档案的单位和个人；

②被滁州市各行业主管部门限制投标且在限制期内的。

二、在开评标活动中的查询程序

1、实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对入围的投标人、法定代表人及其项目负责人是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查；若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其入围资格，依次进行替补，并对替补单位进行核查。评审结论以核查后入围的结果重新计算最终评标基准值。

2、不实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对评审最终得分排序前3名（含）的预中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

三、相关要求

1、参与公共资源交易活动的竞争主体根据上述范围查询的内容进行自查，出具《诚信投标承诺书》并注明承诺日期（投标截止时间前5日内）。

经核查，竞争主体在承诺日期之前（没有承诺日期的以资格审查日或开标日之前）有上述失信行为进行虚假承诺的，将视作不诚信行为，资格审查委员会或评标委员会及代理机构应当及时报告公共资源监管部门，依法依规予以处理。

2、“信用中国”查询的严重失信行为判定依据为各行业主管部门下发的联合惩戒文件中规定的行为（按附件执行）。

3、资格预审的项目以递交资格预审申请文件截止时间查询为准；资格后审的项目以递交投标文件截止时间查询为准。

十一、公告发布媒体

滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、滁州市政府信息公开网

附件：项目采购需求