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大连市沙河口区人民法院关于大连市甘井子区红凌路169A号17层4号房屋(第二次拍卖)的公告
辽宁 大连 沙河口区
出让公告
  发布单位: 火标网  发布日期: 2020-12-04 23:51:54
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详情内容

重要提示:本次拍卖为附条件的拍卖。因拍卖房产存在多次抵债的情况并有实际使用人,买受人竞拍成功后需另行向房屋使用人支付补偿款,具体事项及金额可向本院咨询了解。拍卖成交价以网络公示为准,该笔补偿款不计入拍卖成交价内。赔偿及交接事宜,自行负责。

大连市沙河口区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址登录后查看),现公告如下:

一、拍卖标的:位于大连市甘井子区红凌路****号**层*号房屋(建筑面积为**.*平方米,房屋用途为住宅)。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值,不包括室内动产设施及物品。

本标的处置参考价(市场价值)为:******元

第二次拍卖起拍价:******元,保证金:*****元,增价幅度:****元或****元的整数倍。

特别提醒:*. 评估勘验时,本标的由案外人使用。据了解登录后查看将该房屋抵债给登录后查看登录后查看将该房屋抵债给案外人柳某某。执行期间,本院不对租赁合同的效力进行审查,买受人如对租赁合同有异议,可自行与承租人协商或另行起诉。本院不承担瑕疵保证。

*.本标的为在建工程抵押,据了解水、电等配套设施未完善,请有意向的竞买人自行到标的物所在地相关部门进行咨询了解,未咨询了解的对本标的现状的认可,责任自负。

*.本标的现为开发商名下房屋,尚不能办理不动产权登记手续,可能会发生多次过户的情况,办理产权的时间及费用、流程请竞买人自行到相关权力部分咨询了解,并自行办理手续承担费用(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)。

*.本次拍卖本院未委托任何中介机构参与,咨询电话只有此一个。

标的物所在地:大连市甘井子区红凌路****号**层*号。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人)进行,竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系(随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等),且务必待法院确认相关信息,通知网络服务提供者并系统推送成功后,方可在网上完成保证金缴纳及报名手续,未按该规定进行委托竞买报名,导致无法正确开通竞买权限的后果,由竞买人自行承担。

竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间:自****年**月*日起至****年**月**日止(节假日除外)接受咨询,咨询电话:****-********,登录后查看,实际看样时间以法院通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,竞价时间自该出价时间点自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。买受人承诺自行办理房屋交接。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。

  如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积等情况,则该部分未包含在证载面积中,法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合,如有不符以权威部门的实际测量为准,拍卖总价款不变。标的改建、超建及设施损坏等情形请竞买人自行了解,法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)按法律规定标准均由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电、燃气、供暖等相关欠费由买受人承担,本院概不负责。

八、对上述标的权属有异议者,请于****年**月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市沙河口区人民法院指定账户,拍卖余款须在成交后七日内缴入法院指定账户 (户名:大连市沙河口区人民法院,开户银行:登录后查看,账号:*******************)。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示:*、拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买,建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

*、申请人、优先竞买权人、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人,建议提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续(已开通京东账户且完成实名认证,登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),且务必待法院确认相关信息,通知网络服务提供者并系统推送成功后,上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续,如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续,导致竞买权限无法正确开通,所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担,上拍法院、辅助机构及网络平台均不就此承担任何责任。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:****-********

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询电话:****-******** 登录后查看

登录后查看电话:**********

 大连市沙河口区人民法院

二〇二〇年十二月四日

项目官方指定标书制作单位:18652225819

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