全椒县儒林*区、水上新村、登录后查看管理项目更正公告

一、原公告主要信息

原项目名称：全椒县儒林*区、水上新村、登录后查看管理项目

原项目编号：**********-***

原公告日期：****年**月*日

二、公告内容(更正事项、内容及日期等)

各潜在投标人：

现对“全椒县儒林*区、水上新村、登录后查看管理项目”作如下质疑回复与澄清：

一：招标文件资信部分，第一条拟派驻项目经理要求：

*、为本项目配备的项目负责人**周岁以下专科及以上学历，同时具有《园林绿化工程师》、《物业承接查验与设施设备管理证书》、《建(构)筑消防员证书》并提供连续一年以上社保证明，有一项得*分，满分*分。提出质疑：项目负责人要求这么多岗位证书合理吗

答：此项是为保障项目服务质量考虑设置，此项为加分项而非资格条件。

*、为本项目配备的项目负责人具有获得由主管单位颁发的最美物业人称号的得*分，没有不得分。提出质疑：*、请问“主管单位”是指哪个部门*、请问“最美物业人”全椒县物业主管部门有没有颁发过建议修改。

答：现修改为：为本项目配备的项目负责人获得物业主管部门表彰的得*分 ，须提供表彰文件和证书。

二：招标文件资信部分，第二条拟派驻项目管理人员要求：

*、拟派驻项目技术人员**周岁以下，同时具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书、建(构)消防员证书、建筑施工特种作业操作资格证(管道工)和建筑施工特种作业操作资格证(建筑电工)、《物业承接查验与设施设备管理证书》并提供连续一年以上社保证明，有一项得*分，满分*分。提出质疑：*、技术人员要求“建(构)消防员证书”这个证书一般是保安人员具备，请问合理吗*、建筑施工特种作业操作资格证(管道工)和建筑施工特种作业操作资格证(建筑电工)这个项目是物业服务项目不是施工招投标，请问要建筑施工特种作业证书合理吗建议修改。

答：因本项目涉及到小区改造等，项目要求相关人员须有专业技能和证书。此项为保障项目服务质量考虑设置，且此项为加分项，非资格必要条件，故按原交易文件要求执行。

*、拟派驻项目工程主管**周岁以下专科及以上学历，同时具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书、电梯安全员证书(**)、建筑施工特种作业操作资格证(管道工)和建筑施工特种作业操作资格证(建筑电工)、《物业承接查验与设施设备管理证书》并提供连续一年以上社保证明，有一项得*分，满分*分。提出质疑：建筑施工特种作业操作资格证(管道工)和建筑施工特种作业操作资格证(建筑电工)这个项目是物业服务项目不是施工招投标，请问要建筑施工特种作业证书合理吗建议修改。

答：因本项目涉及到小区改造等，项目要求相关人员须有专业技能和证书。此项为保障项目服务质量考虑设置，且此项为加分项，非资格必要条件，故按原交易文件要求执行。

三：招标文件资信部分，第三条行业经验及成功案例要求：

投标人(****年*月*日至今)具有住宅项目业绩：

*、单项住宅建筑面积达到**万平方的物业管理业绩的且此业绩获得过县级文明(平安)小区荣誉称号的，得*分；获得过市级及以上文明示范小区荣誉称号的，得**分。

*、单项住宅建筑面积达到**万平方的物业管理业绩的且此业绩获得过县级文明(平安)小区荣誉称号的，得*分；获得过市级及以上示范(优秀)住宅小区荣誉称号的，得**分。本项得分最高得**分。(须提供合同和获奖证明文件原件，招标方有权核实合同的真实性)注：业绩证明材料以物业管理服务合同原件为准，时间以合同签订时间为准，如合同无法反映实际面积或与实际面积有误差的，须提供行业主管部门提供的证明材料原件，否则不得分；同一业绩不可以重复得分。提出质疑：本项目为安置小区，投标人应具备安置小区管理经验的业绩

答：安置小区也是小区的一种，设置物业项目管理经验同时又获得荣誉的评分条款，是基于能服务和胜任本项目的更优秀、更专业能力的切实考量，出发点是为本项目提供更优质的服务。故此项不做调整，按原交易文件执行。

四：招标文件资信部分，第三条企业获奖荣誉要求：

*、投标人获得由行业主管部门颁发的优秀物业企业称号，得*分，没有不得分。提出质疑：经了解滁州市(含县、区)物业主管部门都没有颁发过“优秀物业企业”，只颁发过****年度在文明创建活动十佳企业荣誉称号，建议修改。

答：本项目是公开招标项目，国内所有具备条件的潜在投标人均可投标，并未限制本土企业进行投标。

*、投标人获得由市级及以上行业主管部门或政府机关颁发的“文明幸福小区”荣誉证书(奖项)，得*分，没有不得分。[投标人获得由市级及以上行业主管部门或政府机关颁发的荣誉证书(奖项)均可得分]提出质疑：经了解滁州市(含县、区)物业主管部门都没有颁发过“文明幸福小区”，建议修改。

答：投标人获得由市级及以上行业主管部门或政府机关颁发的荣誉证书(奖项)均可得分。

请各潜在投标单位以发布的招标答疑澄清文件制作本项目最新投标文件，如各潜在投标人不及时查看，造成的后果由投标人自负！

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

单位：全椒县住房和城乡建设局

地址：全椒县政务中心*号楼

项目联系人：王股长 电话: ****-*******

招标人：全椒县住房和城乡建设局

日 期：****年**月**日

公告概要：