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泗洪县文体小镇PPP项目采购结果确认谈判备忘录

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1. 项目名称：泗洪县文体小镇PPP项目

2. 标书编号：E3213010313201807195

3. 采购人：

   泗洪经济开发区管理委员会

4. 采购方式：

   公开招标

5. 采购结果确认谈判结果如下：

？1、项目建设内容与规模：

本项目计划总投资214807.96万元，其中建设投资197167.96万元，建设期利息17640.00万元。
1)标准厂房
？？？？建设标准厂房及相关配套，主要包括厂房、配套办公等用房。配套厂房区总占地面积636410 m²，总建筑面积682468 m²，包含厂房586698 m²，办公及配套95770 m²。
2)研发大楼(含广电传媒中心)
？？？？建设研发大楼，楼内主要包含研发用房、广电传媒中心及人防用房。研发大楼占地面积47872 m²，建筑面积35890 m²，其中， 包含研发用房26700 m²，广电中心3490 m²，地下用房5700 m²(含人防用房1000 m²)。
3)体育馆及游泳馆
？？？？建设体育馆及游泳馆，两馆占地面积40027 m²，建筑面积24550 m²，其中体育馆13604 m²、游泳馆7624 m²、其他配套3322 m²。

4)文体展示馆
建设展示馆，展示馆总占地面积为10708 m²，建筑面积约为5000 m²。

5)文体创业坊
对现有礼堂进行改造，改造后作为文体休闲客厅，总改造建筑面积5547 m²。

6)玉珠湖绿化改造
对玉珠湖现有绿化进行绿化改造提升。

7)配套工程
同时建设项目范围内的管线及道路、停车场、绿化等总图工程。

具体项目参照文体小镇规划设计方案。

2、合作期限：本项目合作期限为20年，其中建设期3年，运营期17年。

3、运作模式：设计-建设-运营-移交( DBOT)。

4、合作范围：

由项目公司负责包内基础设施、公共服务等项目的设计、建设、运营、维护等工作。项目合作期结束后，项目公司将项目的相应资产完好地移交给县政府或其指定机构，届时政府方与项目公司另有约定的除外。

五、股权结构：

由泗洪县中展实业有限公司与中标的社会资本共同出资组建项目公司，其中，泗洪县中展实业有限公司持股20%，中标的社会资本持股80%，项目公司在泗洪市场监督管理部门注册成立，注册资本金数额应为PPP项目合同签订时确定的项目资本金，注册地为江苏泗洪经济开发区。

5、中标商务报价：

6、未尽事宜(如有)，届时双方在项目合同中加以约定。

？？？？本次会议后，为加快本项目的推进，双方一致同意密切配合，加快合同谈判、

项目公司设立及项目前期手续办理等事项的推进。

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因已与排名第一的候选社会资本率先达成一致，确认谈判工作组根据财库[2014]215号文件规定，确定？？龙元建设集团股份有限公司、上海龙元天册企业管理有限公司联合体？？为预中标社会资本。

确定的预中标社会资本合作方(联合体牵头单位)：

龙元建设集团股份有限公司

确定的预中标社会资本合作方(联合体成员单位)：

上海龙元天册企业管理有限公司联合体

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采购人：泗洪经济开发区管理委员会

？？？？采购结果确认谈判工作组签字：马文聪、孙永、姜吾辉、马建刚、王成军

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？？？？预中标社会资本合作方：龙元建设集团股份有限公司、上海龙元天册企业管理有限公司联合体？？？？？？？？？？？？？

预中标社会资本合作方授权代表签字：宋成馨、周盛凯、王萍

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签署时间：2018年11月7号

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文体小镇.pdf

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公告概要：