佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇石塘村上北一股份经济合作社、上北股份经济合作社上二队、上北股份经济合作社上三队的委托，定于2022年8月23日下午15时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇石塘村上北一股份经济合作社、上北股份经济合作社上二队、上北股份经济合作社上三队“地堂埔耕地”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、资产竞投租赁标的基本情况
1、资产类型及面积:耕地；占地面积：10亩(其中上北一占3.56亩、上北二占1.78亩、上北三占4.66亩)。
2、标的物所在位置: 里水镇石塘村。
3、出租的起止期限：从2022年9月1日至2042年8月31日共20年。
4、交易底价：13000元/亩/年(租金第1年起每3年递增10%)。
5、租金收取方式:每年付(先付租金后使用)。
6、竞租保证金:35万元(竞投人请于2022年8月22日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将竞租保证金转为13万元合同押金及第一期租金款，余款作退回处理；不中标的一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。)
7、标的使用范围:农业生产、种植花卉苗木(严禁养殖禽畜)。
8、其他要求：因国家建设、上级政府征收或甲方连片土地开发需收回土地的，提前3个月通知乙方，3个月全部搬离，双方约定有关青苗和地上物补偿费，征用单位按镇拆迁办届时的补偿标准补偿给乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。甲方按乙方实际经营时间计收租金，多退少补。
二、竞投约定：
1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。
2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。
3、竞得人必须于十个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将不予退回其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。
4、承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：(1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等)；(2)对地表进行水泥或砂石的硬底化；(3)搭建永久或临时的建(构)筑物；(4)各类非农业生产的堆放行为；(5)将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；(6)其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：(1)在承租方租用土地范围有未经报建的建(构)筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。(2)须承担改变农地农用的违约责任，向发包方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于三万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后发包方复耕复绿所需的费用。(3)除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。
5、国土部门意见：项目红线内的土地利用总体规划为一般农地区。
三、竞投意向人准入条件
１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人(负责人)或法定代表人(负责人)的授权代表。
四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。
五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
六、报名注意事项：
1、本项目不接受联合体报名。
2、法定代表人(负责人)为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。
3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
七、报名时需携带的资料(原件核对无误后退回)：
1、竞投人若为法人或其他组织：
(一)工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
(二)法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；(交易所收取一份)
(三)参与人身份证原件和加盖公章的复印件；
(四)报名单位公章(需现场填报报名表并盖公章确认)。
2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：
(一)自然人本人二代居民身份证原件和复印件。
有意参加竞投的意向人可于2022年8月15日至 2022年8月22日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30(节假日除外)，携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名(未经报名不能参加竞投)。根据《关于进一步加强疫情防控期间公共资源交易服务工作的通知》的相关要求，在疫情防控期间进入公共资源交易场所进行现场开、评标的，须加强开、评标现场管理，严格做好人员进出登记工作。招标人(采购人、委托人、以及村(居)交易项目的监督代表和见证代表)、投标人(供应商、竞拍人)、评审(标)专家等办事人员进入交易所的需填写《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体员、评审(标)专家疫情防控承诺书》。所有来访人员，均须落实信息登记、查验粤康码、戴口罩、测体温等防控措施，建立健全防疫工作管理台账。
八、竞投意向人请于2022年8月23日星期二，下午15时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：
1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。
2、竞租保证金缴款凭证(以发包方开具的集体组织收据为准)。
3、在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《交易主体人员疫情防控承诺书》(报名时由交易所提供)，佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作(人员进出登记等)或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。
九、进场须知：
1、进入交易所前，须测量体温(37.3℃以下)，出示绿色粤康码、绿色行程卡、主动申报健康情况，否则不予进场；
2、行程卡显示有疫情防控重点关注城市的人员须按健康管理措施完成后，凭48小时内核酸阴性证明进入，否则不予进场；
3、体温异常(体温等于或大于37.3℃)，粤康码(黄码或红码)异常，不得进入。
十、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
十一、发布公告的媒介
发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心(www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/)及里水镇人民政府(点击查看相关链接)发布。
十二、联系方式
佛山市南海区里水镇石塘村村民委员会
联 系 人:程先生
联系电话：0757-85119473
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼
联 系 人：潘小姐、李先生
联系电话：0757-85682530
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
2022年8月12日
