1. 采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

(1)竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

(2)房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。

①竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

②根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

③竞标加价分三档：10000元、20000元、50000元。

2. 报名及竞价文件的获取

(1)网络注册流程：官方网址“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区(点击查看相关链接)，流程为：登录平台—>企业注册—>境内企业注册—>申请账号—>申请废旧物资处置交易—>申请废旧物资买方角色—>注册完成。

(2)竞租人于北京时间2020年6月19日9:00至2020年7月7日12:00时期间，在“阳光七采”中国兵器拍卖电子商务平台(点击查看相关链接)完成注册后，在竞买方公告区查找相应场次(包号)自行下载竞价文件。竞租人注册报名并自行下载竞价公告及招租文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作如有疑问，请联系“阳光七采”中国兵器采购电子商务平台4000-555-811。

3. 报名审核

(1)本项目全流程使用“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台，竞租人需在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区(点击查看相关链接)完成注册并在废旧物资处置交易中申请废旧物资买方角色，方能参加竞价。

(2)响应(资格审查)文件的提交时间：北京时间2020年7月7日12：00前。

(3)竞租人须在响应(资格审查)文件的提交截止时间前，在“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台竞价专区报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待审核通过且缴纳竞租保证金后，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。

(4)竞价时间：

①包件1：2020年7月13日9:00-11:00

②包件2：2020年7月13日10:00-12:00

(5)竞价方式：网络竞价

注：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

本项目无开标流程，公告中开标时间指：响应(资格审查)文件的提交截止时间。

4. 竞价公告发布媒介：

本次竞价公告在中国兵器工业集团公司采购电子商务平台发布，通过“废旧物资处置-租赁服务”内查看。

(点击查看相关链接)

本次竞价公告还同时在南方联合产权交易中心点击查看相关链接、中招联合招标采购平台点击查看相关链接、中国招标投标公共服务平台点击查看相关链接上发布。

5.其他：

竞租人在竞价过程中对“阳光七采”中国兵器废旧物资处置平台操作和使用有疑问的，请联系“阳光七采”客服，联系电话：4000-555-811(工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00)。

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系代理机构。

6.项目概况：

(1)本次招租项目共计2个。具体情况如下：

(2)租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3%上涨；第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5 %上涨；第五年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 5%上涨。

7. 项目现场情况介绍

(一)蓝天广场

1.1基本情况：蓝天广场为单体独栋，楼高为4层，出租面积4321.26平方米，整栋楼可作商铺、办公、培训、餐饮、客房等.有房屋产权证。

1.2项目地址：蓝天广场坐落于海口市美兰区和平大道19号

1.3当前业态：空置

1.4周边配套：蓝天广场坐落于海口市美兰区和平大道19号，地处商业繁华地段，交通便捷，紧邻大型家乐福超市、大型菜市场 、白沙门生态公园、骑楼老街、海南大学、海口市人民医院、海南特色美食一条街等. 距机场30分钟车程，距高铁站20分钟车程。

(二)东楼：

2.1基本情况：东楼位于海口市美兰区海府路22号，临街单栋，楼高为6层。出租面积10325.58平方米，一层为铺面，2、3、4、5、6层可用作为客房、办公、培训、餐饮、健身、美容美发等。

2.2项目地址：东楼坐落于海口市美兰区海府路22号，周边有大型超市、商业广场、菜市场、医院、银行、学校、政府机关、公交站，出行便利，集生活、办公、购物为一体。

2.3当前业态：空置

2.4周边配套：东楼坐落于海口市美兰区海府路22号，周边有大型超市、商业广场、菜市场、日月广场免税店、医院、银行、学校、政府机关、公交站，出行便利，集生活、办公、购物为一体. 距机场30分钟车程，距高铁站20分钟车程。