招标公告（投标邀请）

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就曲靖经济技术开发区南海子产业园综合开发PPP项目进行公开招标。本项目已于2019年9月19日发布资格预审公告，2019年10月16日进行资格预审评审，资格预审评审结果已在相关网站进行了公示，现邀请已通过资格预审的申请人参加本项目的投标，现将有关事项公告如下：

1.项目概况

1.1项目名称：曲靖经济技术开发区南海子产业园综合开发PPP项目。

1.2建设地点：本项目位于曲靖市西部，曲靖市马龙区东侧，距离省会昆明市120公里、曲靖城区7公里、曲靖市马龙区11公里。

1.3建设内容：根据可行性研究报告，项目内容主要包括园区基础设施建设运营、园区产业发展服务两个方面：其中，园区基础设施建设运营内容主要包括道路工程、绿化亮化等内容，园区产业发展服务包括园区场地平整、产业导入、区域运营服务等内容，项目最终建设内容及规模以经批复的施工图建设为准。其中：

（1）本项目园区基础设施建设运营服务主要包括园区内道路建设运营及道路沿线绿化亮化维护工作，项目范围内共包含5条市政道路，总长约3.943km，其中主干路1条，总长约0.381km；支路4条，总长约3.562km。各道路具体建设内容如下：

1）龙潭大道延长线（九州大道~昆曲高速）道路工程。龙潭大道延长线（九州大道～昆曲高速）道路工程为城市主干路，红线宽度42m，北起于九州大道，向南延伸，顺接已建龙潭大道南段已建成段，全长381.057m；道路沿线绿化采用香樟作为行道树池种植于道路两侧，广玉兰和蓝花楹种植于道路两侧5m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、金森女贞、假连翘和麦冬；道路采用山茶花华灯路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧5m绿化带内中心线上，灯杆杆高10m，灯杆布置杆距为30m。

2）光伏路延长线（南海大道~九州大道）道路工程。光伏路延长线（南海大道～九州大道）为城市支路，红线宽度36m，南起南海大道，向北延伸，止于九州大道，道路全长904.513m；道路沿线绿化采用香樟作为行道树池种植于道路两侧，广玉兰种植于道路两侧3.5m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、金森女贞、假连翘和麦冬；道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧3.5m绿化带内中心线上，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

3）湖滨路。湖滨路为城市支路，红线宽度24m，南起于南海大道，北止于九州大道，道路全长1517.958m；道路沿线绿化乔木采用香樟种植于道路两侧，灌木和地被采用红花?木、金森女贞和麦冬；道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧4m人行道旁，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

4）纵1路道路工程。纵1路为城市支路，红线宽度36m，北起于麒马大道，南止于规划路，道路全长679.712m；道路沿线绿化采用香樟作为行道树池种植于道路两侧，广玉兰种植于道路两侧3.5m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、金森女贞、假连翘和麦冬；道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧3.5m绿化带内中心线上，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

5）纵2路道路工程。纵2路为城市支路，红线宽度24m，北起于麒马大道，南止于南海大道，道路全460m；道路沿线绿化乔木采用香樟种植于道路两侧，灌木和地被采用红花?木、金森女贞和麦冬；道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧4m人行道旁，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

（2）园区产业发展服务贯穿于本项目全生命周期，按照时间节点可将园区产业发展服务划分为园区发展前期的场地平整服务、产业导入服务以及园区发展后期的区域运营服务三部分。

1）园区场地平整

本项目考虑到规划区域内地势高差较大，不具备产业导入的条件，因此，项目公司应按照园区土地利用总体规划的要求，结合当前园区场地现状，协助政府方为未来拟引入的企业投资建设提供场地平整服务，保障后续园区内企业入驻的建设和运营工作，为园区产业导入奠定基础。

本项目涉及4个地块的场地平整，总面积约为2688.88亩。

2）园区产业导入

项目公司在政府引导下，在南海子产业园现有产业规划的基础上，进一步明确产业发展机遇与方向，协助政府方为区域搭建产业发展与产业导入平台，对区域进行宣传、推广，按照前期产业规划引入符合要求的企业，并协助被引入企业办理落地相关手续，在相应场地内投资建设。

3）区域运营服务

项目公司在政府授权范围内，完善区域投资环境，全方位促进区域全产业链建设，打造集研发设计、生产制造、创业孵化为一体的“链式”产业体系，形成价值链、企业链、供需链和空间链的有机结合，保证区域产业良性运转。

1.4项目总投资：本项目可研批复动态总投资为47076.91万元，其中：工程费用33007.09万元，占总投资70.11%；工程建设其他费用8463.10万元（含征地拆迁费用4951.06万元），占总投资17.98%；预备费3317.62万元，占总投资7.05%；建设期贷款利息2289.11万元，占总投资4.86%。

1.5投资结构：本项目资本金为项目动态总投资的20%，政府方和社会资本在项目公司中的股权比例为10%：90%。

1.6项目合作期限：本项目合作期限14年，其中建设期2年，运营期12年。

1.7项目回报机制：政府付费。

1.8项目运作模式：BOT（建设-运营-移交）。

2.采购需求

本项目以PPP模式运作，招募社会资本。通过公开招标确定中标社会资本后，中标的社会资本与曲靖经济技术开发区管理委员会指定的出资代表组建项目公司，由项目公司与曲靖经济技术开发区规划建设局签署《PPP项目合同》，授予项目公司项目经营权，负责曲靖经济技术开发区南海子产业园综合开发PPP项目的投融资、建设、运营工作，在合作期届满后，项目公司将其资产无偿、完好、无债务、不设定担保地移交给政府或其指定机构。

3.参与投标的社会资本资格条件

参加并通过本项目资格预审的社会资本方可参与本次投标活动。

4.招标文件的获取

请于2019年10月22日09时00分至2019年10月28日17时00分（北京时间，法定公休日、节假日除外，下同），进入曲靖市公共资源交易电子服务系统（点击查看相关链接），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件（以联合体参加投标的，由联合体牵头人凭企业数字证书（CA）在网上并获取）。

5.投标文件的递交

5.1递交截止时间：2019年11月13日9时30分。

5.2网上递交：投标人需登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（点击查看相关链接），凭企业数字证书（CA）完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，截止时间前未按规定网上递交电子投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.3现场递交：投标人需持纸质投标文件正本一份、副本一份及电子版（光盘）一份在投标文件递交截止时间内到曲靖市公共资源交易中心现场递交投标文件。确保纸质投标文件、光盘与网上上传的投标文件一致（可用网上上传的投标文件直接打印），若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。

5.4逾期提交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。

6.联系方式

6.1采 购 人：曲靖经济技术开发区规划建设局

地址：云南省曲靖市麒麟区翠峰东路83号

联 系 人：韩卫民

电话：13908749451

6.2代理机构：北京金马威工程咨询有限公司

地址：昆明市呈贡区春融街置信银河广场E栋2505

联 系 人：徐蕊

电话：15911666356

发布人：北京金马威工程咨询有限公司

发布时间：2019年10月22日