1、基本情况：承包经营权以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。 2、最终承包方根据所经营项目的实际情况，结合自有品牌特点，装修时要注重装修效果和实用性，保证装修的质量和档次，在装修前提交经营场所内、外装修效果图和施工图，并提供装修主要使用材料和投资预算书，装修标准以及前期设施投入必须使用国标产品。装修时需要充分考虑服务区的整体协调性，户外门头必须使用亚克力材质，并加装LED发光字进一步美化。设计和装修需经分公司同意后方可施工。 3、标的状态： (1)承包期为3年，装修期30天，装修期不收取承包费。装修产生的各项费用由受让方承担。转让方负责交接工作。在合同终止时，所有的不动产装修及建设归服务区所有，受让方不得向转让方索要装修及建设费用。 (2)服务区以现状进行承包经营，意向受让方应对标的物进行现场踏勘和实地调研，对经营场所进行实地了解。 (3)受让方未经转让方管理单位同意不得进行展销和广告项目。 (4)受让方须亲自勘验标的，勘验时间为：公告期间，联系人：任斌13947499831。 4、承包竞价方式： 本次项目采用评审+二次报价方式对本服务区公开征集受让方。评审通过的意向受让方在规定时间内进行二次报价，如产生多个并列最高价时，最高并列报价意向受让方再次报价，直至产生唯一最高报价。 5、承包费及履约保证金收取方式： (1)承包费为固定承包费，最终成交价即为每年度承包费金额，首年承包费在承包经营合同签订之日起10个工作日内缴纳到产权交易中心指定账户。 以后每年承包费自每个经营年度起10个工作日内缴纳至转让方指定账户。 (2)受让方履约保证金为每年承包费的30%，合同签订后支付至转让方指定账户。 6、其他费用承担： (1)日常物业管理由服务区负责，承包费中包含公用运营成本分摊费用，公共运营分摊费用含公共区域的人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗，承包方须在经营场所分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向服务区交纳 并向服务区交纳本经营项目所产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用。 (2)水费：用水总价/用水总量×本经营场所水表数 (3)电费：用电总价/用电总量×本经营场所电表数 (4)垃圾清运费、排污费：1.5 万元，与每年租金同时支付 (5)采暖费： 用煤总量+2名司炉工6个月供暖期工资×本经营场所面积占服务区建筑面积百分比 (6)上述费用经营单位按随承租费用同时缴纳，水、电、暖费用采取预交形式，根据实际发生量多退少补。垃圾清运、排污费用采取整包形式，费用金额随承租费用同时缴纳。经营单位在向服务区缴交费用后，由服务区与经营单位签订相关文字性材料，并明确缴费用途。 (7)当需要发电时，服务区各进驻单位需分摊油料费用。 (8)汽修项目承租方职工住宿和办公所需用房，需向服务区租赁房间，费用按每25㎡核算一间，每间每月房租 300元(不包含水、电、暖费用)。(9)汽修项目承租方需预交水费 5000元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。(10)汽修项目承租方需预交电费1万元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。(11)汽修项目承租方需预交采暖费3万元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。 7、服务区修理厂必须做好修理区域的车辆停放和油污、维修垃圾清理等工作。 8、受让方禁止在服务区开展洗车和加水经营项目。 9、承包方应与服务区管理办协商承包汽修的具体范围，超出经营范围需转让方书面同意。 10、 当需要发电时，服务区各驻区的单位分摊油料费用。 11、承包方在服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的，需经 内蒙古公路交通投资发展有限公司 阿拉善分公司书面审批。 12、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的或未按照公告约定与转让方完成标的交接的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及履约保证金，终结该项目，并另行处置标的。 13、本项目不接受联合体受让。 14、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的， 内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。