变卖公告

海南省屯昌县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在海南省屯昌县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看***/**；户名：海南省屯昌县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人周仑娜名下位于海南省屯昌县屯城镇综合批发市场中兴路南侧上明宏公寓*层***房用途为住宅用房，建筑面积**.**平方米。

明宏公寓的国有土地使用权证号为：屯国用(****)第**-*****号，该公寓目前尚未办理房屋所有权首次登记，故拍卖的***房暂时不具备过户登记条件，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：******元，变卖起拍价：******.**元，变卖预缴款:******.**元，保证金：*****元，增价幅度****元。

特别提示：竞买人应自行了解海南省有关限购政策，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计**个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院不统一组织看样，自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨询(限工作日的*：**-**:****:**-**:**)，有意者请直接前往标的物所在地看样。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：

有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖过户所产生的税费按照国家规定缴交。可能存在的物业费、水、电等欠费及欠缴的海域使用权使用金等费用由买受人承担；竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后的*个工作日内缴入法院指定账户(开户单位：屯昌县人民法院，开户行：登录后查看营业部，账号：****************，请注明“(****)琼****执恢*号***房变卖款”)。并在成交后的**个工作日内(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到海南省屯昌县人民法院(地址：海南省屯昌县屯城镇兴业横路*号)签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后**个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看登录后查看

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

标的物详情咨询联系电话：****-********(邱法官)、****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********(邱法官)

法院监督电话：****-********(本院诉讼服务窗口)

联系地址：海南省屯昌县屯城镇兴业横路*号。

屯昌县人民法院

二〇二〇年七月二日