厦门市思明区人民法院

关于拍卖思明区禾祥西路*号之十六***单元房产(带租约)的公告

厦门市思明区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在福建省厦门市思明区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址：登录后查看，账户名：厦门市思明区人民法院)，现公告如下：

一、拍卖标的：思明区禾祥西路*号之十六***单元，面积为**.**平方米，国有建设用地使用期限为****年*月*日至****年*月*日，房屋结构为钢混结构，竣工时间为****年，房产总层楼为*层，拍卖标的在*层，土地分摊面积为**.**平方米，专有建筑面积为**.**平方米；双方共同议价为总价人民币******元，单价******元/平方米。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

优先购买权人情况：无，承租人明确放弃优先购买权。

带租约拍卖，拍卖成交后的租金由买受人领取。租约情况为：

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向厦门市思明区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到厦门市思明区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年*月**日*时**分起至****年*月**日**时止接受咨询。有意者自行于****年*月**日上午**时**分至**时**分前往思明区禾祥西路*号之十六***单元房产(现出租给登录后查看)看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，房产已实际腾空并由本院控制。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。

网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

七、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费由买受人承担，有可能存在的物业费、水电费均依房屋租赁合同书的约定履行，未约定的则由买受人承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。

八、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前(**日内)缴入法院指定账户(户名：厦门市思明区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。

十、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的担保金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

注意：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知！

咨询电话：何法官****-*******，洪法官****-*******，监督电话****-*******。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：厦门市思明区湖滨南路***号

网址: 登录后查看，详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

厦门市思明区人民法院

二〇二一年四月十一日