竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

湖南省武冈市人民法院
关于洞口县桔城路241号、大正街214号(洞口县百货巷原商业大楼自建房)两栋住宅房地产的第二次拍卖公告

湖南省武冈市人民法院将于2022年9月2日10时至2022年9月3日10时止(延时除外)在武冈市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：武冈市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0739/11)，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、洞口县洞口镇桔城路241号房屋一栋。房屋产权人：高勇、许倩。用途：住宅；房屋层数：6；房屋面积：776.67平方米，具体以现场实物为准。联系人：段法官19848188061。

2、洞口县洞口镇大正街214号房屋一栋。房屋产权人：高勇、许倩。用途：住宅；房屋层数：4；房屋面积：655.79平方米，具体以现场实物为准。联系人：段法官19848188061。

备注：两栋房屋为湖南省洞口县百货巷原商业大楼自建房，两栋房屋共用一个楼梯间，实为一栋房屋。

起拍价：358.432万元，保证金：35万元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始3个工作日前向武冈市人民法院办理委托手续，并经法院确认；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到武冈市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询(工作日：上午8：00-12：00，下午2：30-17：30)，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请与本院联系统一定于2022年8月25日9:00--12:00时安排看样。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等情况，需竞买人自行至相关部门了解。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本标的物已知优先购买权人相关说明：于公告发布之日未有优先购买权人向本院主张权利。本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月30日前与本院联系。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付垫付后十个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续相关费用自理具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：武冈市人民法院，开户银行：长沙银行武冈支行，账号：80026508671101110022357)

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0739-4229670 (法院纪检监察室)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：段法官13973562997 徐法官 15973973898

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

武冈市人民法院

二〇二二 年八月十五日