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琼中黎族苗族自治县人民法院关于海口市美兰区海阔天空国瑞城(铂仕苑)1#住宅楼17层2-1701房及家具、家电(变卖)的公告
海南 海口 美兰区
出让公告
  发布单位: 火标网  发布日期: 2020-01-21 20:52:12
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海南省琼中黎族苗族自治县人民法院

拍卖公告

琼中黎族苗族自治县人民法院将于202022110时至202042110止(延时的除外),在琼中黎族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:sf.taobao.com/0898/09户名:琼中黎族苗族自治县人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:

一、卖标的:海南省海口市美兰区大英山东一路10号海阔天空国瑞城(铂仕苑)1#住宅楼172-1701房及全屋家具、家电。不动产权证号:琼(2018)海口市不动产权第0057810号,规划用途为住宅,建筑面积:201.06平方米,钢筋混凝土结构,建筑总层数为21层,本房屋所在17

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

变卖起拍价:560万元,市场价:700万元

变卖预缴款:28万元,增价幅度:1万元

特别提示:竞买人应自行了解海南省有关限购政策,非海南省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖,除竞买人交纳的保证金不予退还外,竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

二、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;2、必须符合《海南省住房限购政策》的条件,详情可向当地不动产登记中心咨询。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向海南省琼中黎族苗族自治县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到海南省琼中黎族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:2020121日起至2020420止接受咨询(限工作日的800-12:0014:30-17:30),有意者请直接前往看样或与主办法官联系,联系电话:0898-86236810

四、变卖方式:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖起拍价家,方可成交。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,变卖人不承担一切责任。

特别注意事项:因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者,请于开拍前七日内与本院联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明:公告前暂无核准的优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款,变卖结束后七个工作日内缴入法院指定账户(开户单位:琼中黎族苗族自治县人民法院,开户银行:琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社营业部,账号:1010875590001662,请注明“(2019)琼9030382号变卖余款”)并在交付尾款后(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到琼中黎族苗族自治县人民法院(地址:海南省琼中黎族苗族自治县营根镇国兴大道223号)签署《变卖成交确认书》,办理拍卖标的物相关交付手续

十一、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞价,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话:0898-86236810(陈法官)

法院监督电话:0898-86236139

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

联系地址:海南省琼中黎族苗族自治县营根镇国兴大道223号。

琼中黎族苗族自治县人民法院

二〇二〇年一月二十一日

项目官方指定标书制作单位:18652225819

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