南京市公共资源交易中心受南京市机关事务管理局委托，就其出租凤凰西街186号2幢-2门面房房产有关事项公告如下：

1.3 出租行为批准情况：南京市财政局《关于羊皮巷27号等房产出租批复》(宁财资复[2020]34号)

(1)装修程度：简装。

(2)目前租赁状态：空置中。

(3)出租标的为整体出租，不拆分。

(1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

(2)意向承租方报名时须提交经签字盖章的《承诺函》(详见附件)。

(3)意向承租方须管理规范、信誉良好。

(4)意向承租方承租本标的后不得利用该房屋从事违法犯罪活动，需守法经营。

(5)意向承租方承租本标的后不得转租、不得群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事不法活动和改变房屋结构、不得扰民，不得以房入股、不得联营牟利、不得违反政府的各项法律法规及有关规定。

(6)意向承租方承租本标的后不得用于餐饮行业(不动用明火的咖啡、奶茶、面包、蛋糕等预包装食品除外)，不得用于洗浴、按摩、足疗保健行业，不得用于娱乐中心、电子游艺、网吧、酒吧、酒店旅馆行业。

(7)不接受联合体报名。

(1)租金递增方式：第三年起每年年租金在上一年年租金的基础上递增3%。

(2)承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

(3)本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

(4)如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

(1)经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从意向方报名时所登记的本单位账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

(2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

(3)办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

(4)意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

(1)意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金和部分首期租金，首期租金不足部分，由承租方另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金；

(2)为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

(1)经签字盖章的意向方报名表(报名时系统生成)。

(2)意向承租方为法人的，须提供法人证书副本；意向承租方为自然人的，需提供自然人身份证原件。

(3)承诺函(详见附件)。

(4)意向方须在报名期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。