根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令**号)等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

******-***地块位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东，出让总面积为*****.**平方米(折合***.***亩)，具体情况如下：

地块一：宗地号为*******************，出让面积为*****.**平方米(约合**.***亩)，土地用途为零售商业、商务金融用地；土地使用年限为零售商业用地**年、商务金融用地**年。

地块二：宗地号为*******************，出让面积为*****.**平方米(约合**.***亩)，土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地**年、零售商业用地**年、商务金融用地**年。

规划设计条件为：

地块一：容积率>*.*且≤*.*，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占**%-**%，其余为商务，建筑密度≥**%且≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤***米。

地块二：容积率>*.*且≤*.*(其中住宅容积率≤*.**)，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占**%-**%，商务建筑面积比例占*%-**%，其余为零售商业。建筑密度≥**%且≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤***米(其中住宅建筑限高≤**米)。

须在地块二设置一处建筑面积不少于***平方米的社区居家养老用房。其他规划设计要求按照《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：****-***)规定执行。

地块一起始价为人民币***万元/亩(折合楼面价****.**元/平方米)；地块二起始价为人民币***万元/亩(折合楼面价为****.**元/平方米)。竞买保证金按不少于起始总价**%计为人民币*****万元，其中地块一竞买保证金为****万元，地块二竞买保证金为*****万元。上述竞买保证金不超过成交总价**%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次出让不接受联合竞买申请。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为和严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、采用挂牌公开出让方式，两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、建设要求

(一)地块二的零售商业建筑面积不少于８万平方米建筑面积的产权须由竞得人全部自持(其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心***平方米及中国-东盟林产品展示交易中心***平方米)，自持时间等同土地出让年限，期间不得对外分割转让和分割抵押。

(二)竞得人应无偿提供不多于项目总建筑面积(包括地上地下建筑面积)**%的产业用房作为高峰林场自持物业。

(三)竞得人须于成交当场与兴宁区政府签订《*******************、******************* 宗地项目投资建设履约监管协议书》、与自治区高峰林场签订的《***************地块产业用房建设履约协议书》并执行相关约定事宜。

(四)竞得人须在南宁市设立全资子公司开发和运营。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(登录后查看">点击查看相关链接)自行下载本期出让文件。

六、本期公开出让活动，申请人可于****年**月*日至****年*月*日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：****年**月*日至****年*月*日**时**分，申请人可到南宁市锦春路*-*号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道**号南宁市民中心*座九楼服务大厅*号或*号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日(****年*月*日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道**号南宁市民中心*座九楼服务大厅*号或*号国土资源交易窗口，报名时间为：上午*时至**时和**时至**时**分。竞买保证金必须在****年*月*日**时**分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道**号南宁市民中心*座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为****年**月**日*时至****年*月*日上午**时**分。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：齐邦龙、谢源

联系电话：****-*******、*******

报名咨询联系电话：****-*******

联系地址：南宁市锦春路*-*号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心

九、查询网址

登录后查看(中国土地市场网)

*****.登录后查看(南宁市自然资源局网)

登录后查看(南宁市公共资源交易中心)

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

****年**月*日

(位置示意图仅供参考)