招标编号：****
**-***
业务外包服务采购招标
公告
2020年1月
第一部分 招标公告
1、采购项目
采购需求明细表
| 标段 |
项目 |
工作量 (万吨) |
工作时间 |
工作地点 |
最高限价(不含税) 万元 |
最高限价 (含税) 万元 |
税率 |
| 一 |
物业管理服务 |
****(亩) |
合同签订之日-****.**.** |
包头西九原物流园 |
**.**** |
**.**** |
*% |
2、主要事项
2.1技术性能指标及服务标准要求：
保洁部分
(一)物业保洁总面积：1804亩工作范围：
1.公共区域卫生保洁(包括办公楼5680.72平方米、装卸楼1500平方米、宿舍楼)。
2.外围保洁(外围保洁主要包括大门前、室外停车场、通道、绿地等的卫生管理工作)。
(二)配备人数要求
(1)公共区域卫生保洁、外围保洁及室内保洁最低配置9人。
(2)人员素质要求：高中以上文化水平，从业三年以上经历，并有良好的客户评价意见。
(三)服务标准及要求
1.甲方要求服务质量标准为不低于甲级清洁、保洁的服务标准，服务质量须达到甲方满意。乙方的承包方式为整体包工包料方式；乙方自行提供：员工劳保福利、薪金待遇、保险、工作服装、清洁工具、生活垃圾袋及垃圾处理等乙方完成保洁服务所需要的有关费用。乙方无需提供：公共区域生活垃圾桶、公共区域室内外防尘地垫，上述用品由甲方提供。
2.公共区域卫生保洁服务要求
每日清洁楼道、楼梯、洗手间、园区内公共道路、公共设施、楼道内公共区域门窗及玻璃、绿化带；
及时清理园区内所有垃圾；
及时收集及清理所有垃圾箱和绿化带、花池内的垃圾；
及时清洁所有公共设施及指示牌；
及时清洁所有出入口、大门及门牌；
及时清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面手印及污渍，包括楼梯可擦拭墙壁；
随时清洁、拖擦所有楼地、台表面，保证无污渍、无水印、无杂物；
玻璃门窗一个月保洁1次。
3.公共区域卫生保洁服务标准
地面光亮无水迹、污迹、无尘物；
楼梯、走廊、指示牌、门牌、地角线无尘和无污物；
不锈钢护栏、楼道扶手及电梯无灰尘，无锈迹污垢；
垃圾筒内垃圾不得超过2/3，并摆放整齐，外观干净；
玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。
4.外围保洁服务要求
及时清运室外垃圾桶内垃圾并清洗垃圾桶，做到无残留垃圾、白色垃圾、无落叶、环境保洁净明亮；
夏季清除积水、冬季清扫积雪。
5.外围保洁服务标准
地面清洁无废弃物；
保洁重点是烟头、废纸、杂物等，随时捡拾入桶；
垃圾及时清运至垃圾站。
公共秩序维护服务
(一)保安工作范围
1.公共安全。
2.公共秩序维护。
3.车辆管理。
(二)配备人数要求:公共秩序维护员最低配置8名。
(三)岗位设置
1.上货通道门24小时值守。
2.人员进入通道门24小时值守，夜间22：00——早6：00锁闭。
3.办公楼夜间值守。
4.园区巡防：每6小时1次。
(四)服务要求
1.必须提供24小时门卫值班制度，定期巡逻，做好巡逻记录，确保园区内正常的作业秩序，做好防火防盗工作。
2.严格人员登记管理制度，对来访人员必须进行询问和登记。必要时报告相关部门和领导。
3.加强白天及夜间的公共区域巡逻，检查防盗设施是否完好，对非本园区人员进出进行巡查盘问，遇有可疑人员出入随时报警。
4.保证在院内停放的车辆安全；禁止非本院内车辆进入院内，接受保卫部的监督管理。
5.加强库房的夜间巡逻，做好防火防盗工作。
6.应积极配合、协助办理或协商解决园区的其他工作要求。
(五)服务标准
1.保证公共秩序井然有序，责任落实到位；
2.对非本园区的来办事临时停放车辆，要指定停车位置，保持整齐、有序，并跟踪驶离状况。
3.进出人员登记册须妥善保管，保存期一个月以上。
4.对本小区内的车辆按要求进行停放，严禁占用他人车位和不按秩序停放。
2.2 履约期：
合同签订之日-****.**.**
2.3 付款方式：
合同约定(须开具增值税专用发票)。
2.4验收方式：
按照国家、行业相关标准以及合同约定条款进行验收。
2.5评标方式：
经评审的最低投标价法。
2.6其他事项。
2.6.1中标单位在工作过程发生以情况之一，招标单位有权下发责任通知书，并对中标单位进行处罚，每次处罚标准
登录后查看，从支付费用中扣除。
(1)保洁未达到招标单位规定标准的
(2)园区公共区域内有吸烟的
(3)随意放入外人及车辆的
2.6.2投标单位在投标文件中必须提供以下材料，但不仅限于以下材料：
①提供建立的相应安全、质量等管理制度；
②
提供以往在铁路园区从事过物业的证明；
3、投标人资格要求
3.1.经正式注册，工商营业执照、税务登记、组织机构代码等(包括“三证合一”的营业执照)手续合法完备并在有效期限内，经营范围有物业管理，具备一般纳税人资格的法人单位；
3.2.注册资金额度：注册资金不少于人民币三百万元。
3.3.提供的企业营业执照复印件经营范围内包括物业管理类资质。
3.4.提供开户行许可证及法人身份证的复印件。
3.5.具有良好的商业信誉和健全的财务状况，无任何违规、违纪、违法等不良记录；
3.6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.7.依法合规用工，投标方必须与物业管理人员依法签订劳动合同，并承担相应的劳动法律责任；并提供不少于5人的用工合同及相关上岗证明。
4、在任何时候发现投标人提交的投标文件内容有提供虚假的资料和在实质性方面失实时，采购方及
登录后查看有权依法追究投标人的责任。
5、时间、地点安排
5.1投标报名截止时间：
登录后查看 17时00分；逾时不予接受报名，按放弃投标处理。
5.3投标及开标会议地点：
登录后查看。地址：呼和浩特市新城区迎宾北路盛业广场综合楼六层(车站东街与迎宾北路交汇处，丁字路口西南角，综合楼入口座西朝东。联系电话：
登录后查看)。
6、联系方式
7、招标文件下载方式
招标公告在互联网上《内蒙古资源网》，点击快速通道“资产开发”进入。(网址：http：//
登录后查看)的招标栏目进行发布，可百度查询。招标文件下载招标公告下面的附件内容。
或在《
登录后查看物资采购商务平台》使用公共用户登录下载；用户名：htjzbw 密码：htj123。 选择普通登陆后，点击一次招标公告下方附件下载。
8、标书费
8.1招标文件每套售价
登录后查看，中标或未中标均不退还。投标人须将标书费在报名截止时间前汇入以下账户：
8.2标书费银行汇款凭证备注栏里注明纳税人识别号或统一社会信用代码，汇款人名称必须准确且与投标单位名称一致，不接受个人汇款，否则责任自负。
汇款事宜联系电话：0471—6529727
9、报名方式
网上报名：地址：http：//
登录后查看，内蒙古资源网，点击快速通道“资产开发”进入。
| 单位名称 |
| 纳税人识别号 |
| 单位地址 |
| 单位电话 |
| 开户行名称及账号 |
| 授权代表人及电话 |
| 发票及中标通知书 邮寄地址 |
| 电子邮箱 |
| 投标项目编号 及标段号 |
如******-*** |
| 银行汇款凭证 |
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