变卖公告

重庆市大足区人民法院将于2020年2月6日10时至2020年 4月 5日10时(延时的除外)在淘宝网司法变卖网络平台(网址：sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.miniNav.6.53961bfepRSwRg&circ=%2C4&user_id=3182081960&auction_start_seg=-1)，进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：大足区龙岗街道办事处累丰社区六组一环西路12号1栋18-6房屋，据评估报告书记载：房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，结构为钢筋混凝土结构，建筑面积约为196.06㎡。

评估价：848900元，起拍价：47.5384万元，保证金：4.7538万元，增价幅度：4000元(以及其整倍数)。

注：该房屋有抵押，拍卖公司未能进入室内，无法了解室内实际情况，请竞买人知悉其风险。水电费欠费不详，物管欠费：18957元(截止2019年10月)，欠费由买受人承担。以上欠费情况仅为向物业工作人员了解，不代表实际情况，具体详情请买受人自行实地了解，并承担相应风险，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与网络辅助拍卖公司联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市新益拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市新益拍卖有限公司安排，联系电话：023-63110300，呼叫中心：400-060-1332或登录本公司官网点击查看相关链接、关注本公司微信公众号新益拍卖进行预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、买受人悔拍后保证金不予退还，保证金数额不足的责令原买受人补交拒绝补交，强制执行。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向重庆市大足区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市大足区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别说明

1、标的物有抵押，本次拍卖不包括家具，家电等可移动物品。已通知案件申请人，被执行人未接听电话，因此未通知到位，公示期满五日视为通知。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付。

5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担(包括但不仅限于物业费、大修基金、水、电、费等)。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日到重庆市大足区人民法院申请，经重庆市大足区人民法院确认

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

12、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付

六、银行付款方式：

1、银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市大足区人民法院，开户行：中国银行大足支行；账号：108807055117)。并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

辅助机构电话：023-63110300、400-060-1332、18908369472周老师

法院监督电话：023-64386558

市高院监督电话：023-67673247;67673497

联系地址：重庆市大足区二环北路东段151号

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

重庆市大足区人民法院

二〇二〇年一月二十一 日