| 交 易 公 告 |
| 交易编号：*********** |
| 东莞市清溪镇集体资产交易中心受东莞市清溪镇青皇老围黄屋股份经济合作社委托，将对位于清溪镇青新二路老井旁-****平方米地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。 |
| 一、竞投项目基本情况 |
| 资产编号 资产性质 交易面积 租赁年限 交易底价 加价幅度 保证金 资产地址 资产图片 ******* 经营性资产 ****.**平方米 *年 ****元/月 ****元/月 *****.**元 清溪镇青新二路老井旁 |
| 二、资产的使用范围：用作花木场、临时停车、堆放环保材料或堆放建筑材料。 |
| 三、说明及要求：*、公开叫价，价高者得，以月租金作为基数，以人民币****元为一个增加幅度，也可以递增一个增加幅度或不低于增加幅度的数额； *、租金不含税，所产生的税费由竞得人全额承担； *、竞得人不得改变该地块用途、不得影响周边环境，不能用作危险品仓库(指易燃、易爆、强烈腐蚀性及易渗透性的物品)、不得从事高噪音、高污染排放等政府限制行业，不得堆放泥土、建筑垃圾、医疗垃圾及带污染的物品，如有发现业主有权终止合同并没收全部定金，且不作任何赔偿； *、合同期内，根据业主发展需要随用随收回，不作任何一切赔偿，并提前*个月书面通知竞得人搬迁，定金如数退回竞得人； *、业主不提供水、电，如竞得人需要可自行报装，费用由竞得人自行承担； *、租赁期满，竞得人应在合同期满前将土地完好归还给业主；归还的土地中有竞得人的附着物(包括设施等)，竞得人需将地上附着物清除干净； *、租赁期间，如相关部门要求该地块复绿，复绿所需的一切费用均由竞得人承担； *、竞得人向业主归还土地时，土地有污染损毁的，须向业主支付修复费用； *、因竞得人违约行为而起之诉讼，竞得人须承担业主所有损失(包括律师费等费用)； **、该地块三通一平费用由竞得人承担，且竞得人须在自合同签订之日起**天内对地块进行挡土墙建设(挡土墙须距离居民楼至少*米远，墙高*米，长度约**米)，并完善地块周边排水系统； **、竞得人不得对地块进行硬底化、不得搭建； **、竞得人必须就物业权证情况作出如下承诺：承诺绝不因租赁资产没有办理完整产权证明文件而提出相关赔偿要求，也绝不因此提出提前终结合同或主张合同无效要求； **、其他请在东莞市集体资产网上交易平台下载附件详阅。 |
| 四、竞价单位准入条件 |
| 受让人或承租(包)人的条件：允许法人(企业)及自然人报名。 本项目不接受纳入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。 存在以下情况的不接受报名： *、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇(街道)关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； *、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； *、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月(从第一笔欠款起算)且累计欠款金额超过*万元的； *、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； *、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； *、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； **、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； **、依镇(街道)关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 |
| 五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。 竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。 |
| 六、申请时间及交易保证金缴纳 |
| 竞投意向人，请于****年**月**日 **点**分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。 以保证金到账时间为准，逾期无效。 保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。 账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。 由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金(*万元以上，不含*万元)的跨行转账，在非工作日期间(如周六、周日或法定节假日)和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。 |
| 七、竞投意向人报名条件 |
| (一)居民身份证原件与复印件(以个人名义竞投的须提供); |
| (二)营业执照原件与复印件、法人代表身份证原件与复印件(以企业名义竞投的须提供); |
| (三)授权委托书原件(委托他人代理的须提供); |
| (四)代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供); |
| (五)其他有关证明文件; |
| 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。 网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于****年**月**日**时**分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。 对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。 |
| 八、看样时间 |
| 本中心与业主组织看样时间为：****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。 资产图片仅作参考，与实物不一定一致。 标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 |
| 九、公示时间 |
| 本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。 |
| 十、竞投时间 |
| 本次交易竞投时间为：****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒，竞投人请在规定时间内参与报价。 本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延迟***秒，最大延迟次数***次。 |
| 十一、中标人审核资料时间 |
| 中标人需在****年**月**日**时**分前到交易中心提交审核资料。 |
| 十二、其他信息 |
| 其他请在东莞市集体资产网上交易平台下载附件详阅。 |
| 十三、联系方式 |
| 东莞市清溪镇集体资产交易中心 |
| 联系人：张小姐 |
| 联系电话：****-******** |
| 联系地址：东莞市清溪镇清凤路财经大厦*楼资产交易中心 |
| 网址：***.**.***.**/******/ |
| 东莞市清溪镇集体资产交易中心 |
| ****年**月**日 |
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