甘肃省陇南市中级人民法院将于****年**月**日** 时起至****年**月**日**时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖平台上(网址:****//登录后查看)，对位于陇南市康县城关镇三官村(文家河)的登录后查看所有的商业房地产及动产进行司法拍卖。现公告如下：?***:*********>

一、拍卖标的

*、位置：位于陇南市康县城关镇三官村(文家河)双云路东侧。

*、现状：金鑫大酒店*层主楼(****.**㎡)及南北两侧“登录后查看”*层商业用房(****.**㎡)。南北走向、东西朝向，西临双云路，东临后院，钢混结构，建于****年。院内东侧为“登录后查看”仓库(****.**㎡)，其中彩钢结构****.**㎡，混合结构**.**㎡，建成于****年，呈南北走向，单面朝东。

酒店主楼水、电、中央空调、电讯等设施齐全，有两部电梯，两处安全通道，是康县唯一一家按星级标准投资新建的酒店，集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐为一体的综合性酒店，院内有大型停车场。酒店客房共计**间，分别为普通标间**间，商务标间**间，普通单间*间，商务单间**间，套房*间，均有中央空调。

酒店主楼南北两侧*层商业用房****.**㎡，其中南侧*层部分为会议室，部分为临街商业(空置)，*层为***。

*、土地使用权状况：土地面积*****.*㎡，地类用途为商业用地。土地使用权剩余年限为**年。宗地红线内外“六通”及红线内场地平整。

*、评估价、起拍价及竞价规则：评估总价****.**万元。

起拍价****.**万元，保证金：***万元，增价幅度：不低于******元。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。

如参与竞买人未开设(淘宝网)账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向甘肃省陇南市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省陇南市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：本院不承担拍卖标的质量瑕疵担保责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

六、拍卖方式

设有起拍价的增价拍卖方式，不到起拍不成交，溢价不封顶。

七、本次拍卖的建筑物，于****年**月**日被本院续查封。此前形成对该建筑物部分或整体有优先购买权的，本公告发布之日起满五日视为本院通知了优先购买权人参与竞拍、行使优先购买权。优先购买权必须在****年**月*日前向甘肃省陇南市中级人民法院提交有效证件、相关的书面材料请求审查、确认，确认后一律按整体享有优先权须参加竞买。未参加竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再提醒。

证据不足不能确认有优先权的不限制参加竞买，如参加竞买，不享有优先权。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的其他欠费均依法分配承担，具体费用请竞买人于拍卖前向当地房管、国土、税务、水务、电力公司等相关单位自行详细查询，拍卖人和本院无协助义务。

九、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前(淘宝网)系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：甘肃省陇南市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*****************)，并注明“执行案号：(****)甘**执恢**号；款项性质：拍卖余额。”

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、买受人悔拍后保证金不予退还。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

承办法官联系电话：****-*******(尹法官)

网拍监督电话：****-*******

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：***-***-****

甘肃省陇南市中级人民法院

二〇一九年十月十八日