变卖公告

巴彦淖尔市临河区人民法院将于****年*月*日**时至 ****年**月*日**时止(延时的除外)在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看。户名：巴彦淖尔市临河区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下:

一、变卖标的：

变卖被执行人徐红星(又名徐东)和共有人刘东燕所有的位于临河区车站办育红东街建设工程服务中心楼*号商业用房一套(房屋产权证号：************)建成时间：****年前后，砖混结构，坐北朝南，总层数为*层，拍品对象所在层为*层，临育红东街，层高约*.*米，建筑面积**.**平方米，用途为商业。

起拍价：******.**元，变卖预缴款：******.**元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖竞价结束前止(节假日除外)接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。现房屋由承租人占有使用，暂未腾空。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、大修基金、以及房产交易中规定缴纳的各种税费)及有可能存在的水、电、暖等欠费根据相关法律及行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖竞价结束后十日内时前缴入法院指定账号(户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：登录后查看登录后查看；账号：*******************；行号************)变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。

举报监督电话：****-*******。

辅助变卖机构名称：登录后查看

咨询电话：**********************

淘宝技术咨询：***-***-****

巴彦淖尔市临河区人民法院

二〇二二年八月十八日