南京市公共资源交易中心受南京颐悦置业发展有限公司委托，就其出租南京市西花岗西保障房片区部分商铺(4个标的)有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京颐悦置业发展有限公司

1.2 标的名称： 南京市西花岗西保障房片区部分商铺(4个标的)

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内(工作时间内，法定节假日除外)

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方(相关资料请与出租方联系人联系)。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 南京市栖霞区西花岗西保障房片区聚福路6-1号、花港西路1-12号、花港西路4-1号、花港西路2-12号

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 286.04(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2018年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全，无排油烟设施，以现状交付。

2.7 招租业态： 详见附件

2.8 其他说明：

(1)楼层：详见附件

(2)装修程度：毛坯

(3)目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 28.7571(详见附件)

3.2 租期(月)： 36个月 (有免租期，详见附件)

3.3 租金支付期限方式： 季付(先付后用)

3.4 租赁押金(万元)：相当于6个月成交租金

4. 对承租方的要求：

(1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。

(2)意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》(具体请与出租方联系人联系)中所列条款，报名时盖章并签名确认后提交。

(3)意向承租方承租本标的后，未取得相关部门手续不得经营汽车维修(含电动车)、洗车、棋牌室业态。沿街商业距离住宅楼栋最近距离不满足政府相关规定时，不得经营重油烟餐饮业态。

(4)意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

(5)意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

(6)不接受联合体报名。

5. 其他要求：

(1)租金增长方式：无。

(2)出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，认可以商铺现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

(3)意向承租方承租本标的后需自行承担房屋维修及相应费用，合同终止后出租方不予补偿。

(4)如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

(5)本次出租标的为分别出租。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：南京颐悦置业发展有限公司

联系人：桂女士、杨经理

联系电话： 15996217672、025-86660366、025-86661366

联系地址： 南京市建邺区白龙江东街16号江苏电子商务产业园4号楼4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

联系人：15996217513

附件

西花岗西4个标的出租明细表.pdf