广西壮族自治区南宁市江南区人民法院

拍 卖 公 告

本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延时的除外)在淘宝网南宁市江南区人民法院司法拍卖网络平台(**.******.***/****/**)对被执行人陈玉林名下坐落于南宁市青秀区民族大道***号上东国际地下室**-***车位进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

南宁市青秀区民族大道***号上东国际地下室**-***车位。

标的物详情：

*.不动产单元号：****************************。

*.建筑面积：**.**平方米，有分摊面积。

*.权证情况：邕房权证字********号。

*.房屋性质：车位。

*.抵押登记：有。

*.周边设施:广东国际，那舅小学，翡翠小学，南宁三中小学，北大南宁附属实验学校，中国信合，登录后查看，登录后查看，同心幼儿园，新家园幼儿园，公交车站，一心药业，康全药业，老百姓药业，情悦健身，青秀区南湖凤岭北社区卫生服务站，龙光商业广场，盛天地，东盟盛天购物中心(以上仅供参考，具体以实际情况为准)。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:

****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延时的除外)。

起拍价：******.**元，保证金*****元，增价幅度****元。

三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示(咨询)时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询(具体咨询时间：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与南宁市江南区法院预约，联系人：李警官***********。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：本次拍卖的标的物仅为房产，不包含房产内的家具、家电等物品。司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖七日前与本院联系。本次拍卖事项经本院以***邮政特快专递方式书面通知各方当事人。本案当事人无法送达的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、税费清单(仅供参考，以相关部门实际收取为准)，所产生的税费由双方各自承担。

(一)法拍住宅(办理点：原产权人是个人的，全城通办。原产权人是公司的，市区内在它的主管城区局办。县份和外地公司在房产的所在城区税务局)

原产权人为个人：

*.房屋取得时间满*年，并且是家庭唯一住房

免征增值税，免征个人所得税(需拍卖方带身份证到税务局办理并签保证书)

*.房屋取得时间满*年以上

免征增值税，征收个人所得税全额*%或差额**%

*.房屋取得时间未满*年

增值税及附加全额*.*%，征收个人所得税全额*%

全额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%

买受人：

*.第一套**㎡以下*%，**㎡以上*.*%

*.第二套**㎡以下*%，**㎡以上*%

*.第三套及第三套以上*%契税

(二)法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

原产权人为个人：

*.增值税及附加全额*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%，共**.**%

*.差额增值税及附加*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%

*.差额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%，清算土地增值税，印花税*.***%

买受人：契税*%，*.**%印花税

(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。

十、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户[开户银行：登录后查看，主账户户名：南宁市江南区人民法院

子账户户名：(****)桂****执***号

子账户账号：*******************]。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网司法拍卖竞拍界面或本院官方微信订阅号“*******”查询。

咨询电话：潘法官****-******* 李警官 ***********联系地址：南宁市江南区亭江路**号