葛洲坝人民法院将于2020年3月6日10时至2020年3月7日10时止(延时的除外)在葛洲坝人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(点击查看相关链接)上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于宜昌市西陵区夷陵大道2-1号的房屋，房屋产权证号为宜市房权证西陵区字第0271598号，房屋实际总层数为27层，该房屋位于第24层，层高约3.0米，建筑面积为141.06㎡，户型为三室两厅一厨两卫，南北朝向。土地使用权证号为宜市国用(2009)第050101079-4-12401号，分摊土地使用面积为10.32㎡，用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让。特别提醒：被执行人及其家属在此房屋内居住，该房屋现状予以拍卖。(关于拍品详情请见附件《评估报告》)

评估价：1694700元，起拍价：1220184元，保证金：120000元，增价幅度：6000元(或其整数倍)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。并可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向葛洲坝人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到葛洲坝人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止(工作日上午9:00至11:30，下午14：00-17:00)接受咨询，有意者请与谢法官0717-6719876联系并统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，房屋户口不在执行范围内，标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行承担，拍卖人不承担一切责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2020年3月5日前与本院联系。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后5日内缴入法院指定账户(开户银行：工商银行湖北三峡分行葛洲坝支行；户名：葛洲坝人民法院；账号：1807010029200093640)。

注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入淘宝账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

1. 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   十五、以现状拍卖，面积以最终测绘为准，法院只出具确权裁定及协助执行通知书，过户所产生的费用由买受人承担，对可能存在的其他风险也由买受人承担。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   咨询电话：0717-6718290(拍品详情、拍卖流程，谢法官)

   监督电话：0717-6714138

   联系地址：宜昌市沿江大道9号

   网址：点击查看相关链接

   葛洲坝人民法院

   二〇二〇年二月十八日